一套房竟拆成两套卖 业主状告开发商

　　近日，在长沙做生意的刘冰女士致电本报热线96333说，开发商将一套大户型拆分成两套小户型来卖，而她就购买了其中一套“小户型”。这种让购房者“被小户”的行为，给她带来了无尽的麻烦。

　　户主：为求一门折腾了大半年

　　记者随同刘冰来到“融圣国际公寓”楼盘，她购买了这里的4栋802号一套小户型房屋。但让记者诧异的是，刘冰却带记者走进了801房。细问之下才知道，由于开发商将801号这套大户型拆分成两套小户型卖，所以802号根本就没有大门，更谈不上门牌。“按照买房时看到的图纸，我家大门应该在这里。”刘冰指着位于楼梯间的强电井说。

　　刘冰表示，2009年3月她花22万多元在这个楼盘买了一套52.03㎡的小户型住房。到今年4月30日交房时，她惊奇地发现，原来图纸上的两套小户型被开发商合并成了一套100多平方米的大户型。“我们两家共一个大门，共一个厨房，共一个电表，他们家要用水还得到我家来取呢。”刘冰说。

　　据刘冰介绍，从交房开始，她就跟邻居黄某找到开发商，希望解决问题，开发商同意将这套大户型重新改成两个小户型，但坚决不予赔偿。“按照购房合同，他们每天应赔偿我总付款的万分之三，到现在为止应该赔我1.6万余元。我的邻居由于房子比我的大，赔偿就更多。”刘冰说。在这段时间，开发商也提出过改造方案，即从楼道强电井这里开个门，然后用墙将厨房和客厅隔开，但是3万多元的改造费用也没有谈拢。

　　开发商：可以改造但绝不赔偿

　　随后，记者找到“融圣国际公寓”营销中心，该中心负责人张总接待了记者。“楼盘大户型居多，但是国家政策有要求，要保证一定的小户型比例，所以我们就将大户型改小户型。后来出现了这个问题，我们就应客户的要求，将小户型合为大户型，大家也都没有意见。”张总告诉记者。在记者的交涉下，张总提出两种解决方案，其一是刘冰将房屋交由他们营销中心代卖，卖了多少钱就给她多少钱；其二是按照最初约定的改造方案改造，将这套大户型改造成两个小户型，费用由开发商承担，但是不负责任何赔偿。

　　针对刘冰的遭遇，记者咨询了湖南一星律师事务所的叶翔锋律师，他表示：按照民事诉讼法，签订合同的任何一方违约都应承担违约责任。像这种情况，刘冰上诉成功的可能性还是非常大的。建议刘冰走法律程序，将开发商告上法庭。