2010年南京112家楼盘涨价 全市平均涨幅约12%

　　搜房网近日发布的统计数据显示，2010年南京市有112家楼盘价格较年初第一次报价上涨，全市平均涨幅约12%。其中江北涨幅达27.69%，是南京市区各大板块中涨幅最高的。数据显示，截至12月中旬，南京12月住宅销售均价已接近1.43万元/平方米。

　　在搜房网这项针对158个在售住宅项目的调查统计中，共有112家楼盘上涨，28家楼盘持平，17家楼盘降价，另有1家楼盘仅有12月报价。

　　27.69% 江北板块涨幅第一

　　南京市区的8个传统板块中，江北以27.69%的涨幅位列第一。受调34家江北楼盘，1月份的总体均价为5829元/平方米，而到12月中旬的均价则涨至每平方米7443元。

　　较低的基础价格，使得六合的楼盘涨幅都比较大，也为江北“登顶”立下了汗马功劳。在前二十名楼盘涨幅榜中，有6家来自六合，3家来自浦口。而来自六合的鑫龙花苑和荣盛龙湖半岛更是分别以66.67%和64.52%包揽了“冠亚军”。旭日爱上城、天润城、明发滨江新城、大华锦绣华城等几家知名度较高的浦口桥北大盘的涨幅均在10%-20%。

　　24.5% 城中板块紧随其后

　　城中板块以24.5%的涨幅排名市区各板块第二，与江北一起成为涨幅过20%的板块。在其16家受调楼盘中，紫玉山庄以59.38%的最高涨幅位列楼盘涨幅榜的第三名。临近夫子庙的京隆国际公寓涨幅也高达31.58%，而长发都市羲和则紧随其后，涨幅达28.57%。业内人士表示，由于城中的在售楼盘较少，因此个别板块的价格浮动对其整体影响显得更大。

　　9.79% 城东仙林涨幅最小

　　此外，城东仙林板块的涨幅最小，只有9.79%，是该统计中唯一涨幅在10%以下的板块。有关分析称这可能与仙林地价下跌等因素有关。而在前二十名楼盘涨幅榜中，河西的融侨中央花园、星雨华府以及江宁的瑞鸿名邸等购房者关注度较高的楼盘均榜上有名。其中融侨中央花园涨幅48.57%，瑞鸿名邸为36.84%，星雨华府则为35.14%。