2010年南京112家楼盘涨价 全市平均涨幅约12%(2)

　　河西板块涨幅出现“两版本”

　　在此前365地产家居网出具的一份房价统计中，河西房价不但没涨，反而下降0.17%，而搜房网数据中河西板块上涨16.97%，位列8大板块第三，两个数据显然有较大出入。记者也就此事进行了咨询，相关业内人士向记者表示，由于前者的统计时间较早，只纳入了1-11月份的数据，加上其选取的调查样本只有58家楼盘，主要针对的是关注度较高的热销楼盘，因而造成了在河西板块数据上的不同。

　　其它3个板块城南、江宁和城北上涨幅度相差无几，分列8大板块涨幅的四到六位。张遥

　　专家：这种统计“具有参考价值”

　　这份数据统计是否靠谱？上海同策房地产南京分公司市场总监杨锐认为具备一定参考价值。杨锐表示，虽然12月份南京房价的官方统计数据还没发布，但根据他所掌握的前11个月的数据，南京房价总体较去年上涨10%以上，应该是可以预见的。因此搜房网这份数据统计出的整体上涨态势是准确的，其得出的上涨幅度也是具代表性的。

　　对于江北板块的一马当先，杨锐解读道，江北由于其购房者层次属于刚需层，因而对整个市场的敏感度向来很高。调控等利空因素出台后，其观望情绪形成得最快。而到最后一个季度，“地王”、地铁、规划等频出的利好消息，也容易在江北较快形成价格的上涨。　张遥