前11月海南商品住房均价每平米10491元

　　从省人大财经委举行的2010年经济形势分析会上获悉，1-11月，全省商品住房销售面积538.5万平方米，同比增长12.27%。

　　1-11月，全省共销售商品住房61746套，同比增长19.59%，销售金额564.94亿元(2009年为366亿元)，同比增长87.39%。商品住房销售均价10491元/平方米，同比增长66.92%。房价经过年初的大幅上扬后虽然有小幅回落，但依然在高位运行，各市县的房价同比均有较大幅度增长。

　　从商品住房购房对象来看，1-11月，海口市岛外人士购买商品住房9184套、103.47万平方米，分别占总套数和总面积的68.35%、66.53%。三亚市岛外人士购买住房7880套、74.58万平方米，分别占总套数和总面积的84.8%、84.5%。1-11月，海口市二手房交易面积105.59万平方米，同比增长37.79%，成交金额51.87亿元，同比增长173.28%，交易均价4912元/平方米，同比增长98.3%。三亚市二手房交易面积22.31万平方米，同比增长16.75%，成交金额17.23亿元，同比增长83.3%，交易均价7720元/平方米，同比增长57.36%。

　　据海南省房地产业协会相关负责人分析，今明两年我省建设的保障性住房近20万套，将基本上满足中低收入家庭和中低收入财政供养人员的住房问题，岛内居民购买力将大大减弱，成交量不会有明显的好转。因此建议海南应顺应国家的调控趋势，发展与旅游业相适应的房地产业，进一步调整房地产开发结构，从一次性开发为特征的粗放型开发逐步过渡到以产业经营为主的可持续开发，鼓励开发建设酒店式公寓等，满足岛外的游客旅游、度假、休闲、娱乐、疗养、养老等需求。(记者 史瑞丽 光明 实习生 彭丽丽)