近日，“7折房贷可能于明年元月叫停”的消息开始在坊间流传，引发了众多省城市民的关注。昨日，省内多家银行的相关人士向记者表示，目前尚未接到上级行通知，但考虑到目前房产市场回暖的趋势，7折房贷被叫停，“的确存在这样的可能”。

　　A.

　　省内银行称“并非空穴来风”

　　近日有上海媒体报道称，随着房地产市场的逐步回稳，银行自今年年初起实行的商业性个人贷款利率最低下浮30%政策(即“房贷利率七折”)将可能从明年1月份停止执行，相关政策最早有望在11月份正式对外公布。据称，这一消息在上海银行业界已经传开，且“消息来自领导层面”。

　　“我们最近确实接到了很多客户的咨询电话。 ”省城房贷业务量的最大的银行——建行三孝口支行的相关负责人昨日向记者表示，这个问题最近很多客户都很关心，但由于没有接到上级行的通知，也只能向客户解释“暂时不会变动。 ”

　　不过这位负责人向记者坦言，7折房贷被叫停，包括此前出台的一些房产调控政策，比如二手房免征营业税的期限等等，都有可能在年底进行调整。“因为当时这些政策出台的初衷，是为了刺激购房需求，帮助房产市场走出困境，但目前房产市场已明显回暖趋热。”上述负责人表示，另一方面，实行7折房贷，实质上是银行让利给客户，银行目前的息差已降到了很低的水平，因此也承担了很大的压力，从维持银行业正常利润的角度，监管层取消这一政策也有现实意义。

　　兴业银行合肥分行相关人士也表示，目前他们已经关注到这则消息，与以往不同，人民银行或银监会并未出面辟谣，因此这则消息“可能并非空穴来风。 ”这位负责人说，房贷利率一般都是一年一调，抛开地产调控政策已经收到成效不说，正常的政策调整也会在近期下发。

　　B.

　　房产回暖后的政策微调？

　　七折房贷的推出，始于一年前。去年10月22日，为了刺激自住型的购房需求，人民银行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付比例调整为20%。

　　但时隔一年，房产市场已出现明显的回升态势。尤其是最近，随着“地王”效应的显现，全国很多地区的房产市场都价升量增，热度丝毫不亚于狂飙突进的2007年。以省城为例， 7、8、9、10四个月，合肥商品房销售连续4个月突破一万套，开创了该市商品房销售的一个新纪录，而房价也大幅飙升，短短的一个月间，各个待售楼盘的房价，涨幅从三五百元到千元不等，让众多购房人措手不及。

　　上述银行人士表示，地价大幅上涨，以及伴随着经济复苏，大量闲置资金纷纷入市，是造成这一轮房价上涨的主要推手。 “当时7折利率优惠政策，是众多房产刺激计划中的一项，目前房产市场已经够暖了，国家对政策重新进行微调，也是可以理解的。 ”

　　不过上述人士同时表示，即便对政策进行微调，相信也会充分考虑首次购房自住者的利益，可能不会进行简单的“一刀切”。但一些具体的调整措施，比如是新房贷按新政策执行，老房贷按老政策执行，还是全部实行8.5折优惠利率，或者其他优惠幅度，这些目前政策尚未明确，还有待进一步确认。