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　　7折取消月供增加多少？

　　尽管目前还没有确切的消息，但传闻已扰乱了不少购房人的心。因为7折优惠如果取消，月供势必增加不少。再加上目前房价飙升之势，对购房人来说可谓“双重利空”。

　　按照现行利率，目前五年以上贷款基准利率为5.94%，打7折后的优惠利率为4.158%。如果房贷利率真的取消7折优惠，那么按目前央行对普通商业贷款利率下浮15%的底线计算，今后，首套自住房的贷款利率最低为5.049%，与过去的7折利率相比，政策调整给普通购房者增加的负担确实不小：即使按基准利率8.5折计算，贷款利率前后调高了0.891个百分点，相当于一次性加息三次半(以央行惯用的27个基点的调息幅度计)。

　　记者请银行理财师简单算了一笔账：以30万元20年的商业贷款为例，过去执行7折优惠时，每月月供为1843.01元，需支付利息为142323.49元，倘若调整为5.049%的利率，月供将上升到1988元，比原先每月增加了145元，需偿还的利息总额也达到177119.23元，增加的金额达到35400多元。

　　随着传闻的出现，不少购房者现在忧心忡忡，纷纷抢搭政策调整的末班车。对此有专家表示，购房人大可不必如此惊慌，因为倘若优惠取消，买房还贷压力固然会加大，但此举有利于为房产市场降温，随着交易量的萎缩，不排除未来房价增幅放缓，甚至出现下降的可能。(安徽商报甘小志 王志强)