认购后不得擅改购房者姓名

　　同样在“完善商品住房预售制度”部分中还要求，明确商品住房要严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。

　　对此张大伟表示，在一手商品住房的买卖过程中，从认购协议签订到实际拿到房产证一般需要一年以上的时间，很多炒房客正是利用这段时间炒卖期房，在一手房阶段就牟取到超额的利润。一旦实行购房实名制，炒房者就只能在拿到房屋产权证之后才能更改过户，那么一手房之间的交易就变成了二手房交易，炒房者势必要缴纳更多的税费，这将使得炒房者炒卖期房的可能大大减少。

　　尚未开盘项目要责成限期销售

　　通知在“进一步加强房地产市场监管”部分中还要求，房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。

　　张大伟表示，根据北京中原房地产三级市场研究部统计显示，原本预计4月开盘近50个项目，但因为新政策的影响，最近仅开盘了17个，而且其中更是有14个为5环外项目。“很多开发商为了避免出现开盘冷清的现象，都选择了观望，这一政策的执行将使得其他政策的实施更有力度，北京因为开发商惜售造成的房源紧张将得到很大的缓解。”