北京市房地产交易管理网的数据显示,今年1月份,北京新建商品房交易量为5940套,二手房的交易量则达到7330套,超过了商品房23%以上。
“链家地产”副总经理祁世钊介绍说,这与二手房营业税减免的政策有很大关系。今年元旦二手房营业税减免政策出台后,二手房出现新政后集中过户现象,成交量一度大幅上涨,比政策出台前翻了一番。
另据了解,自10年前本市房地产市场形成,一手房一直唱主角,成交量保持在二手房的2倍以上。
对于今年二手房与一手房的成交情况,祁世钊认为,因为限价房、经适房供应量的增加,今年预计商品住宅成交12万套左右;二手住宅成交预计8万套左右。剔除限价房、经适房,二手房有望超过一手房。
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