居住与世界同步

　　从世界经验来看，起源于上世纪初法国地中海沿岸的旅游地产目前已在全球得到迅速发展，特别是欧洲国家的各种度假酒店、高尔夫度假村、休闲别墅等已发展到相当规模。

　　亚洲人居环境协会主席刘兴达认为，居住休闲化、生态化已成为国际上城市人居发展的主流趋势。伴随着中国城市化进程的加速，生态休闲居住概念也将成为城市发展的重要课题。

　　立志打造中国休闲地产第一品牌的南方香江集团于是提出“居住与世界同步”。2007年，香江集团携锦绣香江品牌挥师北上，选址京津潮白河板块斥资百亿打造国际级水城，以水主题概念开辟并提升北方休闲地产市场。

　　中国地产看华南。粤派地产确实更早地开始注重生态人居建设。生态休闲住宅不纯粹满足居住要求，更需要它能满足人们生活水平提高后对生活品质的追求。

　　同属于粤派地产的星河湾地产董事长黄文仔对品质的要求几近苛刻。他要求像打造劳斯莱斯一样打磨星河湾。“唯品质论”体现于每一个细节，以求星河湾真正成为一个让“心情盛开的地方”。2002年以后，走出广州的星河湾，已经向北京和上海成功扩张。

　　显然，发展休闲地产，在北京和上海有最广阔的市场。同属粤派地产的合生、富力、金地都已纷纷北上。

　　江浙一带，休闲地产的市场潜力同样不可限量。一方面，作为中国民营经济最活跃的省份，富裕的浙江人已经具备了对休闲房产的消费能力。另一方面，浙江省内的各种临海岛屿在长三角地区拥有得天独厚的临海地理位置，适合居住、度假，因此深受长三角投资者的青睐。浙江在城市化过程中利用当地自然资源开发房地产与通过造景造势带动房地产开发的规模正在形成。

　　最先提出休闲地产概念的黄巧灵所率领的宋城集团在杭州发展已有十年，目前是中国最大的民营旅游休闲投资集团。“我们的定位就是休闲房产，融自然环境、人文景观和生活居所为一体，开创一种全新的居住模式。”据宋城景观房地产方面的介绍，他们已经先后开发出了地中海别墅、苏黎士小镇等休闲房产项目，精心打造的主题公园成为了房产的配套设施。

　　谁在争夺优势资源？

　　在休闲的概念中，海岸资源从来都是一个优势资源，是以，休闲地产发端于黄金海岸。西方发达国家，有钱的人都跑到海边去了，中国未来的发展也不会例外。那么，中国究竟还有多少海岸线能做住宅呢？

　　蔚蓝?海语印象项目总经理楼伟国说，希望傍海而居，实现与海零距离接触是太多人的梦想。

　　紧邻着“南海1号”的休憩点，就是碧涛园度假村。在“南海1号打捞出海”之前，碧涛园的自然资源优势已经是得天独厚：位于中国十大海岛之一的海陵岛，设在国家4A级旅游区里，面朝世界著名的十里银滩。

　　然而，随着古船的再次面世，海上丝绸之路成为国际关注的热点，碧涛园这个依山傍海的休闲区也跃入国际视野，身价也随之水涨船高。

　　“现在房子卖得好得不得了，”碧涛园的市场负责人曾杏贞在接受采访时难掩兴奋。虽然价格一再往上涨，但要求购房的电话、传真以及越洋的电子邮件依然让她“忙得团团转”。

　　如果不能面朝大海，那么春暖花开也是好的。

　　位于径山脚下的依山郡距杭州市中心36公里。杭州依山郡项目负责人徐晔形容依山郡：生活就在不远处——既可以有乡居的幽静，又可以接近闹市的繁华。徐晔说，“由于土地资源的不可再生，闹市中的休闲地产发展受限，而郊区的休闲社区将成为一个发展趋势。这样就可以做到工作与生活两不误了。”

　　这与东方普罗旺斯项目负责人周国美的观点不谋而合，她认为，“如果说市区的土地资源已经变得越来越稀少，那么郊区以及一些还处于原生态的地区就迎来了一个机会。”

　　东方普罗旺斯就建在北京的城郊——昌平区北七家镇距离城市不远的地方，那里有远山、城堡、河流、森林、葡萄园、花田……那里被生活在城市森林中的人称为是“逃逸的城邦”。

　　周国美在接受《小康》记者采访时分析：“一个国家的发展应该是全面的发展，包括填补区域间的不平衡。在都市的郊区规划休闲住宅区，就很好地解决了市区的土地紧张以及郊外的发展期待。”

　　海岸、山水、文化景观，一切优质资源对于城市而言，始终是稀缺的资源。在未来，即将面临着巨大的升值潜力。

　　人们追求高品质生活的意识不断被唤醒，与此同时，拥有垄断性资源的物业面临着巨大的升值潜力。休闲物业的升值潜力吸引越来越多高端者的目光。相当多的人出于“休闲度假加投资”的目的而解囊相向。

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