天河区　楼价初现上涨势头

　　总体而言，天河区的众多楼盘都稍稍调高了价格，同时有系列优惠促销手段吸引买家。天河公园对面的历德雅舍三期目前正发售中，并以5套特惠单位打广告作促销，最低价15000元起。

　　历德雅舍比年初涨5000元

　　据销售人员介绍，医生、教师、公务员等人士购房有99折优惠，旧业主再购房有98折优惠且送3年物管费，介绍新业主购房成功则享有免费2年物管费，同时新业主额外得到99折优惠和2年物管费。销售人员称，虽然天河多数楼盘售价有所上调，但伴随着更种折扣优惠仍然吸引了不少买家。他介绍说，目前历德雅舍三期属广州最后推出的复式产品之一，均价在20000元左右，送3000元豪华装修，这个价格比年初最低价时有了将近5000元的增幅。

　　珠江新城平川路的太阳城广场日前也正式新推二期裕富公寓，并于上周正式开放样板房，接受VIP买家登记。该售楼人员介绍，目前裕富公寓正推68~179m2等多种户型，中小户型占一半，价格多在15000~20000元左右，随楼附送2500元装修。据介绍，该楼盘去年国庆期间曾一度去到24000元的价位，及后楼市经历低谷后，现在该楼盘价格已经稍微提高。

　　同处于珠江新城的保利心语花园日前全新推出二期D座楼盘，也开放了样板房，接受买家咨询登记。据售楼人员介绍，目前保利心语主推78~135m2的二房、三房中小型户，大部分单位总价在100万元左右。记者了解到，由于该楼盘是刚开盘，开发商定价比较谨慎，大约17000~18000元左右，比周边楼盘价格稍低，但也高于前期历史均价15000元。有关负责人表示，天河的楼市已有一定的上涨势头。

　　部分楼盘观望售价不变

　　另外，由于目前广州楼市还处于调整观望阶段，有不少开发商比较小心，并不敢对楼盘高开高卖，因此部分楼盘的售价并没有出现变动，甚至比前期价位有所降低。

　　天河东的富力院士庭现正推出三期C3C4栋，前两期已基本售罄，目前在推的产品面积区间约为84~146m2，户型有两房两厅、三房两厅及四房两厅，均价在16000元左右。销售人员介绍，该楼盘今年都保持在15000~18000元左右的水平，很少变动。对于外界楼市，她向记者表示，目前看房者较年初逐渐增多，楼盘成交量有所上升，相对而言，目前楼市很大程度上属于局部回暖，具体的销售情况还是很不明朗。

　　金穗路上的粤海·丽江花园近期正推售A5栋80多套单位，都是200m2以上的三房、四房大户型单位，毛坯均价在20000元左右，也有部分单位低至18000元，同年初价格相差不大。同时，丽江花园还加推珠江公园景观楼王A8、A9栋，也是200m2以上的超大户型单位，价格定在33000元左右的水平。售楼人员表示，目前一线楼市稳中有升，预计下半年就会大幅上扬。

　　位于天府路的公园一号去年10月就已经推出楼盘，现在只是对剩余的少量套房进行销售。目前在售套房以90m2的二房为主，均价在15000元左右，但比年初时的价格降1000~2000元。

　　荔湾区　名校周边楼价略升

　　入住小区后孩子能否顺利进入附近名校读书已经成为市民买楼的重要考虑因素之一。因此，不少开发商都利用自身优势，在全城楼市冷淡的情况下，价格依然坚挺，部分楼盘的价格甚至不降反升。

　　位于东漖北与百花路交汇处的芳邻美地，销售中心提供细谈的小圆桌基本坐满了人。在销售中心内的两台电脑上，则显示了该楼盘80%的单位已经售出。

　　据芳邻美地销售中心的黄小姐向记者说，不少前来看楼的市民都十分关心附近的中小学是否足够，孩子能否方便就读的问题。“开盘以来均价是8000元左右。销售不错，3月1日起调到8500元。”

　　老城区中小型楼盘价稳

　　昨日上午，记者来到康王北路万科金色荔苑和金色康苑的销售中心发现，金色康苑一期已经基本售完，而金色荔苑则还只剩下几套单位。金色康苑出售时的均价为13000元/m2，远低于之前透露的20000元/m2以上的价格；而金色荔苑的售价也从开始的13000元/m2涨到13800元/m2。陈先生参观完样板房后直呼后悔，“当初为什么就不下订呢，现在在老城区内都不知道去哪里找了？”

　　荔湾区中山七路的美荔心筑在今年1月下旬才推出楼盘，到目前为止，已经有30%左右的单位售出。据楼盘销售人员介绍，目前美荔心筑的主力户型分别是72~87m2的两房和97~38m2的三房，均价在15000元左右，送2000元左右的装修，现在购买还能打98折。该销售人员还表示，楼盘出来以来，价格一直有小幅波动，但是一直在15000元左右。

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