黄埔　部分楼市价格稳定

　　天伦东时区以中小户型为主的新盘，去年底推出时的价格在8500～10000元/m2。现在该盘最低是8200元/m2，稍降。销售人员说，近期楼盘的最低价一直在8500元波动，属正常现象，并非因市场不景气而降价。此外，由于目前定价已经很低，所以不再有其他优惠。

　　丰乐南路的金逸雅居目前只剩下3套130多m2的中户型洋房，正以7000元/m2的价格出售，不包装修，比1月中旬的时候涨了500元。据销售人员透露，由于是现楼交易，购房者在购楼之后能够立即入住，而且也只剩3套了，所以价格有所上涨。

　　南沙　朝向不同差价很大

　　南沙奥园新推出楼盘以中户型单位为主，面积110～140元/m2。毛坯洋房均价5000元/m2左右，与此前推出的向海单位相差近2000元。“因为楼盘朝山、湖，且距离南沙中心区有一定距离，因此这个定价已经比之前低了。”中环华庭，目前仅剩20多套，均价2830元/m2左右，与楼盘推出时的价格差距不大。“由于楼盘在横沥镇中心，幼儿园、中小学附近，较受欢迎，虽然楼市惨淡但还不需要降价。”某销售人员告诉记者。

　　花都　价格低于去年水平

　　花都的楼盘价格与去年年底相比普遍缩水，完全回涨还有差距。星缘美居以141～166元/m2的三房和179～183m2的四房为主。据介绍，毛坯均价为8000元/m2，与去年底比相差大概1000元，预计近期内价格不会有太大变化。合景朗悦君廷年后推出新一期D2和D3栋，主力户型为90～125m2的三房四房，均价5000元/m2，相比去年，有所下降。销售人员表示，目前花都楼盘的价格普遍有所下降，但降幅不大。此外，天湖峰境、豪利花园等多个楼盘的售价也比去年低了不少。

　　萝岗　个别楼盘有所反弹

　　萝岗部分年初价格稍有下挫的楼盘，也基本回涨并接近去年10月的水平。在售为别墅的广州万科城，面积200～260m2的单位，均价在18000～20000元/m2，个别单位更达30000元/m2。保利林语山庄在售洋房户型，82m2、87m2和133m2，均价为8200元/m2。

　　位于开发东区的宏康东筑现主推5期第6栋，面积为78～103m2的两房三房，均价6000元/m2。虽推出不少一口价单位，售价最低的为5450元/m2，高低楼层均有，但价格有明显反弹。而计划于5月中下旬推出二期楼王新组团的保利·香雪山，预计价格为12000元/m2，别墅价格为22000元/m2，与开盘初期相比，变动不大。(幸琦昕 刘敬 张志超 熊栩帆)

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