解说：资金紧张，融资困难，而地价却居高不下，并且支付进度还被规定得很紧，这使得近来南京的土地拍卖频频流标。今年6月，在南京河西两幅“巨无霸”地块的拍卖中，其中一个约17万平方米的地块就以流标的结果告终。房地产业过去十年的辉煌似乎已然不再，而养猪又真的能为房地产商带来新的希望吗？

　　中央财政的资金扶持使开发商把目光都投向了生猪养殖

　　曾子墨：2008年上半年，南京楼市的观望气息日渐浓厚，房地产企业从银行获得贷款的审批程序也非常的严格，不少的房地产开发商都普遍缺钱，不仅已经开工建设的新楼盘“难以为继”，要想获得心仪的土地更是难上加难。而在另一方面，养猪却可以获得中央财政的资金扶持，还有母猪保险，基础设施补贴等一系列优惠的政策。正是因为这些原因，不少的中小型开发商都把目光投向了生猪养殖。

　　曾子墨：在你们公司投入养猪这个行业之后，有没有得到政府的一些支持？

　　刘福林：因为我这个猪养的少，养的少，达不到政府补贴的标准，但它能享受几个优惠，第一，老母猪50块钱一头是肯定有了，第二个，我这个猪粪做沼气，政府有补贴，这一次我们申请了大概20万，政府给了20万给做沼气的，处理猪的粪便。

　　解说：杨国英公司的养猪场规模较刘福林的略大，每年可出栏2500头商品猪，因而得到的补贴也较多，各级财政每年给予的补贴约在60万元上下。

　　曾子墨：国家关于补贴保险具体有什么样的政策

　　杨国英：保险这块就是我们投保保额为一千块钱的一个保单的话，种猪就这一块，投保60块钱，政府财政要出80%，企业只要出20%，就是60块钱的保险费用，保额是一千块钱，企业出12块钱，政府出48块钱。

　　另外一些各个地方的政策，像江苏，规模化猪场他存在一个补贴，它的是60、80和100块钱每平方的一个补贴标准。

　　解说：国家对养猪的补贴大大调动了人们养猪的热情，但对于很多散户来说，除了生猪上市的价格，猪病猪疫是他们养殖过程中最担心的。这是江苏省徐州的陆口村，这里的养猪户没能躲过2006年下半年那场大规模爆发的猪蓝耳病疫情，村里的一个普通养猪户，那一年，赔了精光。

　　黄电臣：死猪死得也怪惨的。

　　记者：这个村子里死猪惨到什么程度？

　　黄电臣：哪里都白扔些猪，就那么长的猪，死了他不白扔吗？这沟里、路上都横着猪，人家都不要了,猪一便宜，下出来的小猪都扔了，一窝下一二十只都扔了。他喂不值钱，不喂吧，它还得喝老母猪奶。老母猪你也得给料吧。都扔了。

　　毫无经验的房地产商们养猪也有很大的风险

　　解说：2005年中国全面实行“兽医管理体制改革”，此后,原来的乡镇兽医站只保持了编制，不再由财政发工资，兽医们也只好自谋生路。尽管国家后来也曾出台措施，对有严重危害的动物疫病实施强制免疫，但散户养猪却明显地越来越难。

　　黄电臣：兽医站都散伙了，又没有人问这个事儿，怎么防疫？以往还有兽医站，还下来给猪打针，这会儿已经没有了。这会儿谁家猪有病，谁就自己买药自己给打。找别的地方找兽医来给看吧，他到邳县兽医站进药，他四块钱进的能卖给你八块，就是这样的，老百姓这个猪,本身猪不值钱，这一针打下去就七八块，早一针晚一针，这就16块，一针8块钱，这就16块。连续打两天，这一个猪就三四十块钱.

　　黄电臣：等到时候打不好了，卖了吧，你这猪看不好了，一卖，卖人家五十块钱，花了百把块钱打的一个母猪，才卖五十块钱。这有啥办法。

　　　解说：除此外，散户养猪面对的另一个危机就是不可预测的市场价格波动，杨国英认为，相对大规模的养猪则在一定程度上可以抵御这种风险。

　　杨国英：养猪行业最大的风险可能来自于市场的变动，之前，就是很多农民离开了养殖这个环节，因为养殖行业可能有三到五年周期调整，在猪价上升很高的，饲料价格相对低的时候，农民是大规模地进入，但是在饲料价格上升的时候，在猪价下降的时候，农民就吃不消了，他就承担不了这个风险。就是我想过去的五到十年，特别在长三角经济或者说在珠三角经济相对发达的地区，实际上规模养殖已经淘汰了传统农户的个体养殖，但是未来的话，就是我相信还存在一个产业的调整。

　　解说：为了能够抓住现代农业这一机遇，杨国英说，他们把公司在农业领域尝试的第一个项目生猪养殖看得很重，并且一开始就按照现代农业的标准来投资运营。这家猪场由于采用了先进的发酵床养猪技术，以微生物作转化中介，分解猪粪，这不但使猪圈没有了气味，还为猪提供了更有营养的饲料，大大减少了环境污染。

　　解说：在刘福林公司的养猪基地，我们看到了现代化农业的影子，这里原本是一个拥有鱼塘，茶园，苗木，200多只梅花鹿，可供人餐饮、垂钓的休闲娱乐场所，长期从事管理的员工约有11名。现在，他们在原有基础上开辟出了一块约400平方米的地方用来养猪，还请了专门的技术员负责生猪防疫工作，另外两名饲养员也都是有经验的养猪能手，这些人全都24小时不离农场。

　　尹志虎：我们这现在的规模是300多头，品种有美国的和台湾的，我们的猪一般都在3个半月左右出栏。计划下一步准备计划扩大到1000头。

　　解说：据尹志虎介绍，到下个月，他们的农场就将有大约150头猪出栏，如果市场情况稳定的话，每头猪能卖到1800元左右的价格，每头净赚300元。

　　解说：尽管有着美好的愿望和积极的行动，但初次养猪、毫无经验的房地产商们目前正经历着一场从心理到技术，从人员到资金的全面调适过程。困难肯定是有的。

　　曾子墨：但毕竟养猪是一个技术含量非常高的行业，和房地产行业非常地不同，你们具备这方面的技术含量吗？

　　杨国英：一开始进入这个行业，我们都选择了跟南京农业大学进行长期的合作，就是我们聘请了南农大一些教授，著名的顾问，那么我们从高校找了一些学畜牧，学农业的学生，就是填补一些技术的力量。

　　曾子墨：虽说您在养猪方面有资源优势，已经有了农场这样一片地，但毕竟这是一个全新的行业，进入这个行业之前意识到它的风险存在吗？

　　刘福林：猪是最容易生病的，所以在养猪上，我们充分考虑这个风险，加强防疫，从防疫入手，防病毒入手，这样来考虑的.

　　曾子墨：科学养猪现在对于你们来说，最大的困难是什么？

　　刘福林：我们目前主要养得少，方方面面人才都找过来的话困难，规模小，如果上了一定的规模，方方面面的人才都要到位.

　　曾子墨：如果上了规模，你们还希望得到政府哪些方面的帮助？

　　刘福林：资金上嘛，可能有一定帮助，主要帮助在市场，市场引导，科技服务这个方面得到政府的支持。