调查2 “最后低价房”成销售幌子

　　“现在买多合适啊，今后每平米交三五百元就能变大产权。下期再推的话我们就要卖大产权房了，价格起码要七八千元”，10月28日，在通州土桥村欣桥家园售楼处，销售人员对以购房者身份暗访的记者说，“现在政府已经说了以后不能再盖小产权，你要是不快点下手买，就没有机会买这么合算的了”。

　　记者采访中发现，陈锡文所说的“小产权房绝对不允许再搞”也被一些小产权项目借题发挥，以“绝版”概念来对购房者进行宣传，“最后低价房”的噱头一时间比比皆是。

　　在北京最大的小产权房项目通州太玉园，销售人员也有类似的说辞，“现在我们东区已经建了47栋，再往下建的房子就会是大产权的了，价格也要贵得多，现在小产权房7层的才卖3920元/平米，这样低价的房不会再有了”。销售人员还说，小产权转大产权是已经定了的事情，到时候开发商交钱给业主们转，业主一分钱都不用掏。

　　事实真如销售人员所说的那样吗？10月29日，上述通州张家湾镇镇政府办公室不愿透露姓名的工作人员表示，尚未接到任何通知，镇里也绝对没有小产权房要转成大产权房开发的消息。欣桥家园的投资商———土桥村村委会工作人员也向记者否认了接下来会以大产权房推向市场的传言。

　　北京市房山区琉璃河镇镇政府的新闻发言人郑迪飞接受记者采访时表示，现在地方政府只是通过相关媒体报道看到了对小产权房利好的消息，但是对小产权解冻方面没有接到上一级单位具体的通知。

　　政府声音

　　建委否认小产权房交钱可转正

　　北京市建委负责人：

　　首先我要说，目前传言的“京小产权房今后可转正，只需要每平米补交300-500元”属于空穴来风，建委内部没有这种说法。

　　从小产权房的政策声音来说，虽有利好，但对于具体如何解决小产权问题出台相关政策，目前还没有接到上一级单位的通知。调研发现，北京大量的小产权房都是农村宅基地或者是集体用地上建设的房屋，如果把目前宅基地变成可以开发的建设用地，执行的难度很大，同时需要上一级的政策支持。对于具体解决小产权的问题，先是需要解决土地产权，其次是房屋的产权。

　　与规划冲突的建成项目去留难定

　　琉璃河镇城建科科长邱秉旺：

　　对于已经建成的小产权房，如果真正解决的话，还要进一步实地考察。一些和城市规划有冲突的小产权项目，在解决的时候，保留与否还是值得商榷。到目前上一级政府还没下发具体解决小产权的通知，我们现在对小产权的处理还是在等待当中。(记者 杨娟娟 吴海花)