第三　房屋的最新价值在“品牌”

　　过去，房地产投资人过度迷信于区位，过分相信自己的直觉，常会听到人们说：“管他那一家建设公司盖的房屋，只要地点好，就可以投资！”这种观念在房屋已经成为“商品”后，也将成为旧思维而被淘汰！

　　有的公司着重于大量制造，以制造业低成本的方法盖房屋；有的公司着重于短期回收，每个建案都有不同的股东，以低风险的方法盖房屋(遇到景气不佳时，股东就将房屋分分后各自处理)；有的公司以盖房子为副业，只要找到地，景气不错就推一批，景气不好就休息几年，反正主要是赚土地钱；当然也有许多建设公司，专注本业，不断改进产品，累积经验。

　　这些采取不同策略建设公司的房屋盖好后，就会产生极大的商品差异，例如管理费用的差别(不同小区的管理费用可差到一倍以上)；健康水平的差别(不同小区的电磁波差距可有数十倍)……这些差别在房屋还不是商品时，不会凸显！

　　品牌价值胜价格

　　但当房屋变为商品后，所有支出都会成为租金负担的一部分，使用者都会将其列入决定是否租用？或购买的重要指标！因此，在这一波金融海啸后，人们将发现建筑物的“品牌”价值已经愈来愈重要！

　　任何商品，如果没有品牌，只靠价格竞争，都将在这一波世界性景气衰退中灭顶，不论过去有多么辉煌的历史与功绩。