硅谷边小城斯托克顿房价上蹿下跳，成为全美缩影——

　　斯托克顿是美国加州的一个小城市，2009年2月《福布斯》让这座小城一举名扬全球。在《福布斯》颁布的“全美十大悲惨城市”排行榜上，它非常不幸地名列榜首。原因之一是斯托克顿市的成年人中，拥有大学文凭的只有15%，是美国大学文凭比率最低的城市之一。而更重要的原因是本轮美国房地产泡沫破灭后斯托克顿住房价格将持续下降至上世纪90年代中期的水平。由本报联手新浪财经推出的本期《亲历变革中的美国》报道,对这座小城最新的状况进行了采访。

　　曾经繁荣：

　　八年间房产价格翻了3番

　　斯托克顿毗邻旧金山高科技公司聚集的湾区，近10年来，由于硅谷地区生活成本日益昂贵，许多人选择离湾区车程约一个多小时的斯托克顿购置相对便宜的房屋，然后每天开车去湾区上班，实现自己一个“美国梦”。大量硅谷人涌入使斯托克顿人口激增，根据2008年加州政府统计数据，斯托克顿约有29.01万人。在斯托克顿人气最足的时候，往来于斯托克顿与旧金山的车流竟然能让相连两地的唯一一条高速公路——580号公路发生拥堵。不断增长的人口使斯托克顿房价也节节高升，从1998年到2005年，斯托克顿房产价格翻了3番。

　　迅速衰退：

　　一栋普通住宅50万跌至13万

　　当2007年次贷危机突然爆发，房地产泡沫破裂后，给斯托克顿造成巨大打击，远大于经济危机对美国其它城市的打击。据资料显示，斯托克顿一套1540平方英尺(约143平方米)，拥有3个卧室、2个卫生间的抵押房产回赎权丧失的房子在2008年3月价格为20万美元，而一年后的现在售价仅为14.55万美元。斯托克顿市民表示，斯托克顿目前一栋普通中等住宅的价格已跌至13万美元左右，而在房地产泡沫的高峰期，同等类型的住宅价格会高达40-50万美元。