●开发商投资表现缺少“资”色

　　“地产商依然面临资金压力，不仅表现在具体的现象上，还反映在房地产投资和开复工面积两项数据中。”李文杰这样说。

　　根据北京市统计局数字，1-4月，全市完成房地产开发投资额338.2亿元，同比下降26.5%，全市房地产开发企业支付土地购置费用75亿元，下降46.6%。截至4月底，全市房地产开发企业施工项目638个，新开工项目90个，同比分别减少51个和28个。商品房施工面积为7405.2万平方米，同比下降2.1%。本年新开工面积为464万平方米，下降41.3%。1-4月，住宅新开工项目59个，同比减少30个，新开工面积为269.9万平方米，同比下降51.6%。

　　对此，李文杰解读为，房地产开发投资的下降，开复工面积的减少，都说明房地产商面临着不小的资金压力。

　　除此之外，根据一些房地产上市公司的一季度报，部分房地产企业一季度业绩并不乐观。万通地产一季度报显示，万通地产一季度营业收入28048万元，同比降幅超过81%。据悉这是万通地产自2007年一季度以来最严重业绩下滑。一季度报中，万通地产还表示出对未来一段时期内市场的悲观，万通地产预计到今年中期，公司实现的净利润将比去年同期下降50%以上。

　　亚豪地产机构副总经理王英男在接受《广厦时代》采访时说，对于上市的房地产公司来说，基于保证股价、维持业绩的考虑，正常的情况下一定要拿地。

　　而仅从北京住宅用地成交情况看，数量众多的上市公司缺少在土地市场上的表现。业内人士对此表示，一方面，许多房地产企业在等待时机，逐鹿“好地”，另一方面，许多企业资金压力制约了拿地的积极性。“经过了一年多的楼市低温期，地产商在眼下较低价位拿地的表现，比去年高价拿地的表现保守了许多。”(张旭)