“作为行业协会，我们看到这些报道是一头雾水，可以负责任地说，北京的‘高退房率’是数字误读。今年以来，本市退房率仅为4.7%。”针对近段时间“北京出现超高退房率”，“部分楼盘退房率超过30%”，“楼市成交回暖，退房现象为何多起来？”等报道，北京市房地产协会副秘书长陈志昨天下午进行了公开回应。

　　“有的媒体在报道里这样说，北京房地产交易管理网的‘期房退房公示’长达118页，共有1759条退房记录，这些楼盘的退房数据是根据其预售许可证号进行统计的……这看似有根有据，实际上，误读也恰恰出在这里。”

　　陈志说：“大家应该注意到上述退房总量是按项目销售许可证号统计的总量，包括2006年至今的所有数量，将3年多来累计的数量当做近期的退房情况，并得出退房率，显然是不科学的。而且，这些退房中还包含着商品住房、办公用房、商业房、配套商业房等不同类别，甚至连车库都包含在内，这样一概而论自然会出现误读。”

　　“实际情况，大部分退房的项目是2008年以前签约的。今年前5个月北京市预售商品住房退房量与同期销售量的比例为4.7%，比去年同期下降了3.4个百分点。”陈志补充说。

　　据他介绍，今年前5个月退房2099套中，2008年之前签约的668套，2008年签约的1133套，2009年签约的298套。2009年签约的涉及110个项目，最多的一个项目退房15套，有50个项目仅退房1套，总计占同期全部预售商品住房签约量的0.66%。

　　据了解，针对社会对房地产交易网退房数量的误读，目前，市住房和城乡建设委相关部门已经完成局域网数据的细化工作，从4月28日起，退房公示中网上签约时间、退房时间、房屋性质等内容，可以清晰查阅。