- 拿地者说

　　“敢拿地，不怕市场短期波动”

　　中化方兴地产副总裁盖剑高称在京首个住宅项目要做成精品

　　新京报：您认为方兴地产40.6亿元拿地的价格高吗？公司的心理底价是多少？

　　盖剑高：这个价格在公司控制之内。目前说心理底价已经没有意义。

　　新京报：方兴地产将该地产开发什么样子的产品？

　　盖剑高：预期做成精品。

　　新京报：该地块开发出来的房子售价大致是多少？能有每平米3万元吗？

　　盖剑高：最终的售价就是楼面地价+建安成本+合理的利润。

　　新京报：方兴地产主要是以商业地产为主，这个项目是你们在北京的第一个住宅项目？

　　盖剑高：我们开发过住宅项目，主要是在上海，这个项目是我们在北京的第一个住宅项目。

　　新京报：目前北京房价起伏波动，为什么敢在北京高价拿地？

　　盖剑高：我们不是看北京房地产的短期波动，而是看北京房地产的长远发展，北京房地产有很大的发展潜力。

　　- 现场

　　97轮厮杀潘石屹竖大拇指

　　26.2亿

　　竞价从这儿开始，各房企频繁举牌，互不相让。

　　30亿

　　竞价的第一个高潮由远洋地产掀动。他们报出30亿元，引来一阵小骚动。随后的竞价主要在中化方兴、保利、SOHO中国及远洋地产之间进行。

　　32亿

　　稍显冷场后，SOHO中国首次举牌，出价32.1亿。远洋地产则分别在33亿、34亿与之角逐。SOHO中国董事长潘石屹、张欣夫妇不时扭头去看坐在同排的“远洋”的代表，虽然面带微笑，但仍难掩紧张。

　　35亿

　　参与举牌的各房企工作人员掏出计算器计算，还有人一直在通电话。高调的3号牌中化方兴开始吸引大家的目光。潘石屹在39.5亿时放弃，虽然难掩失望之情，他还是面带微笑，转头向后面的3号牌竖起了大拇指。

　　40亿

　　当中化方兴报出40亿的高价时，现场响起热烈掌声。

　　40.6亿

　　从40.1亿开始，保利每报价一次，方兴即快速举牌、咬住不放。17时19分，保利最后一报40.5亿，现场寂寞不到一分钟，第97轮，中化方兴报出40.6亿元。