地王梦魇

　　经历了2008年之困后，开发商理性了许多。

　　广渠路15号地拍卖一结束，记者致电该地块附近的一知名开发商老总，听到的不是高兴，该负责人认为“价格太高”，担心政府会秋后算账。

　　他说，目前楼价本身就已经在不断地上涨，如果再频频出现“地王”，政府对楼市的判断可能就会发生改变。一旦经济好转，政府对楼市就会收紧，“市场有可能会重蹈2007年的覆辙”。

　　有这样担忧的，远不止一个开发商。华业地产有关负责人也认为，“地王”的出现，可能会打破目前的局面，如果政府对楼市进行调控，抽走原先让楼市回暖的支撑，楼市可能会再陷僵局。

　　开发商担忧，专业人士同样担忧。北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新认为：“土地市场似乎又回到疯狂时代。”

　　这些担忧是否是杞人忧天？

　　当楼价影响到民生、当楼市回暖造成实体经济的衰退，而“地王”还在频频出现、楼价还在节节上升时，政府很难坐视不理。

　　日前，国家统计局“摸底”楼价成本，市场风传“摸底”后将会出新政；上海、山东、浙江等地的银监局，也开始纷纷叫停放松的二套房贷政策。证券人士分析：“这是政府给予房地产的‘黄牌警告’。”

　　回望两年前，“地王”频现之后，中国房地产市场随即进入调整期，教训其实并不远。而从这一轮疯狂圈地的轨迹看，和2007年并无二致。

　　2007年的广州是“地王”被刷新频率最高的城市之一，如今来看，地王之“梦”，似乎正成为富力、金地、保利等多家开发商无法释怀的“魇”。市场和政策的瞬息万变，也让“地王”们的命运更显扑朔迷离。

　　对于经历过2008年低谷的开发商来说，在如此高价的“地王”面前，不能不战战兢兢。

　　国巨创业投资总裁孙飞则表示：“‘地王’频现，无疑是房地产泡沫的聚拢。开发商应吸取争做‘地王’之教训，不要重蹈覆辙。” (记者 朱艺 特约撰稿人 张自慎)