市场观望气氛渐浓

　　业内人士表示，未来投资需求并不乐观。第一，目前的投资需求主要缘于实体经济的萎缩以及未来通胀预期的加强，闲置手中的资金需要进行投资增值或保值，而未来随着国内外实体经济的逐渐复苏以及通胀预期的减弱，会使投资增值、保值的投资客数量大幅减少；第二，楼价的不断攀升及租金的下调，使租金回报率已低至3.5%，楼市的投资价值大幅缩水，将会严重影响购房出租投资者的数量；第三，房价大幅上涨，刚性需求将会大幅萎缩，稳定、足量需求难以维持，房价上涨的动力也将难以为继。

　　数据显示，自5月开始，我市房地产市场观望气氛日渐浓厚，新房成交已连续三个月呈下降趋势，需求受到高房价的挤压。5月、6月和7月，全市新房成交分别为75.94万平方米、71.88万平方米、54.8万平方米，均比上一个月不同程度下降。尤其是7月份比上个月下降幅度高达23.7%。

　　楼盘实地调查

　　溪山：100多套房源正在销售

　　昨天上午10时30分，记者以看房客的身份来到梅林关外的溪山销售中心，在记者的要求下，工作人员取来户型图，给记者介绍楼层情况。也许看惯了近期看房多、买房少的情景，他根本没有详细问记者的置业需求，也没让签名留电话。目前预售的14栋B座户型分为120平方米和80多平方米两种，共有100多户，均价15000元／平方米。交两万诚意金，可获得会员贵宾卡，享有优先选房机会。