“二季度以来逐渐显现的高端住宅热卖，很大程度上带动了房地产市场整体价格的水涨船高，虽然市场温度随着高房价不断降低，但高端住宅购买力依然比较强劲，眼下大量集中流入楼市的资金，很大部分正是流向了高端住宅市场。”北京易居房地产研究院副院长牟增彬作出了以上概括。

　　●调查反馈●

　　一次性付款比例明显增加

　　买房款多来自实体产业转移资金

　　北京市房地产交易管理网的数据统计显示，从二季度开始，高端住宅逐渐成为市场的主力，单价2万元以上楼盘，仅6月份就有18个项目的销量超过30套，且售价均接近3万元/平方米。“种种事实证明，大量资金正疯狂涌入楼市，而其目标正是集中于高端楼盘。这种情况的出现很大程度上正是因为来自实体经济的资金疯狂涌入高端楼盘，寻求资金避险。”亚豪机构副总经理王英男接受采访时表示，他发现这些高端楼盘的投资者几乎全是经营实业的财富阶层，不少江浙富商及内蒙、山西的矿老板把自己的矿关了，倾其所有在北京、上海等地投资买房。

　　“原来投资方向多的时候是项目找客户，现在没什么投资途径，投资者开始主动找楼盘。”龙湖唐宁ONE销售总监邹墨远表示，龙湖唐宁ONE超千万元的大宅一共有100多套，目前已经所剩无几，购房者多是全款现金付清。

　　把自己的生意关停进入高端住宅市场的并不只是东部沿海和内蒙、山西的老板们。不少原来做国际贸易、股票期货的实体产业经营者也都正迫不及待地把原来应该投进实业的现金塞进开发商的口袋。某市场研究机构负责人表示，“据我们的跟踪监测，在不少高端项目中买房的私营企业主超过了一半，这个比例比原来提高了不少，其中有很多人是把自己在其他领域的生意关停转向的。”