对 策

　　缩小经适房面积

　　政府担保“首付”

　　对策1：

　　缩小经适房面积

　　经适房的制度是否值得反思，有何建设性的意见？广州大学房地产研究所所长陈琳建议，可以缩小经济适用房的面积，比如30-40平方米，降低了面积，也就相当于降低了总价，低收入住房困难户的“房子梦”也比较容易实现些。

　　知名房产专家韩世同也深有同感，建议政府应该尽量控制经适房的户型面积，使得房屋总价能在这些困难户可承受的能力范围内，广州低收入困难家庭三口之家的经适房45平方米似乎更现实。同时能尽快地实现经适房租赁，实现廉租房与经适房的无缝连接。

　　据悉，这个建议政府也意识到要灵活处理，广州市住房保障办副主任黄信敬近日就表示，接下来所提供的经适房户型面积将严格控制在60平方米左右，对户型稍大的即进行整改。