房地产市场的健康比其他市场健康要重要得多。上个世纪亚洲房地产市场出现泡沫问题，我们清楚地记得1989年台湾房地产市场泡沫破灭，1991年日本房地产市场泡沫破灭，金融风暴一起来，这时候对亚洲造成了严重的影响。房地产市场价格不要有泡沫，泡沫起来破灭以后，对经济社会带来严重影响，有许多中产阶级成了负资产阶级。楼市健康不健康非常重要，要防止泡沫。

　　要防止泡沫，我认为关键的是不应该把钱借给没有支付能力的人。房地产价格是最昂贵的，金融机构把钱借给了没有支付能力的人，泡沫一定会产生，我明明付得起房价的20%或者30%，现在全部房价付了，谁帮忙？是银行帮忙，金融帮忙。我们看亚洲的房地产泡沫怎么起来的，银行把钱借给了炒房者，炒房者买了10套房，9套房是银行帮他买的，像我这样的次贷者硬要叫我买房子，我的支付能力就那些，我的购买能力停止了，购买能力和支付能力之间形成了泡沫，泡沫破灭产生了金融危机。如果买房者都靠自己的钱，可能买得起房子的人很少，房地产的魅力就在这里，我可以用未来的钱圆今天住房梦。但是太泡沫化就出问题了。控制房地产泡沫重要的就是金融杠杆的作用，一定要考虑他的支付能力。如果支付能力任意撬动杠杆问题就出来了，需求膨胀了，就产生泡沫了，总有一天会破的。

　　由此可见，要保持房地产市场的健康发展一定要控制好房价，控制好房价关键就是调整供求关系，供求关系怎么调整法，需求面一定要有支付能力支撑，如果没支付能力支撑导致了供不应求，容易产生投机。所以健康楼市必须是两只手控制，一个就是市场无形的手，一个是政府有形的手，所谓无形的手就是遵循市场的规律。我们预防在出现问题以前，我们想办法把泡沫挤压掉不要把泡沫吹大，否则泡沫越吹越大将来就要出问题了。(记者 郑勇山)