全国规模≠全国市场

　　专家说教训

　　沈阳建筑大学管理学院院长刘亚臣表示，顺驰的倒掉反映了房产中介行业面临的普遍问题，绝非是偶然现象。

　　刘亚臣说，顺驰盲目的扩张没有跟进先进的内部管理体制，导致经管模式出现了问题，这是企业倒掉的内部原因。从外部原因看，国家对于房产经纪机构及从业人员的准入门槛太低，资质审核的问题导致了从业机构及个人出现了鱼目混珠的状况，不利于行业的健康发展，但这个原因某种程度上也导致房产经纪机构管理问题的出现，所以顺驰事件应该引起有关部门的注意，应该收紧对房产经纪机构的准入门槛和动态监管。

　　从中介行业的长远发展上看，刘亚臣并不赞同房产中介搞“全国模式”。他说，全国连锁的一个内容是资源的优化配置，从而实现全国信息的共享，但房产市场是个区域性市场，全国连锁的结果只是实现了全国规模，但绝不是全国市场，由此导致的战线过长也过度消耗了企业的实力，风险太大。根植于房地产市场的中介行业，还是应该根据市场的特点布局发展。

　　她说，关门事件甚至连人事部门都不知道。但小宋随后了解到，16日凌晨4时多，个别同事曾接到一条短信，内容大致为：公司由于经营问题，一切业务停掉。

　　“但沈阳顺驰这个公司还在，因为财务说营业执照之类的要件还没有注销。”小宋说，据说员工的工资会打进卡里，但现在这种情况下谁也不能保证会发生什么。除了工资，大家还非常担心档案、五险一金等的去向问题，但找不到汤朝国，一切都还是未知数。

　　小宋说，顺驰走得非常隐秘，连夜搬走的东西包括日常办公用品如电脑等，但员工个人的杂物还保留着。

　　天灾还是人祸？

　　记者在天津顺驰总部的官网上发现，顺驰在沈阳曾有门店38家，加上在惠工广场附近一处写字楼里的总部，一共39个单位。

　　但小宋说，最风光的时候，沈阳顺驰共有50多家门店。但截至去年9月份，沈阳顺驰规模迅速缩水，只剩下四家门店，总部也从写字间搬到横街店里。

　　外界曾认为，房地产市场的不景气是顺驰遭遇的“天灾”。但小宋表示市场因素只是其一，更主要的问题是，顺驰在管理上出现了问题，甚至可以说是主动退出了市场。

　　她说，原来关闭的门店中，有很大一部分其实是盈利的，比如她曾就职的铁西门店就是如此，以至于公司关店时员工大惑不解。

　　小李也持相同观点：顺驰的倒掉与市场无关，主要是本身的问题。但他并未透露更多的细节。

　　记者在网上找到了沈阳顺驰的贴吧，发现2008年以来的帖子都对顺驰的发展表示出了担忧，一篇名为“沈阳顺驰会变成什么样”的帖子表示：沈阳顺驰一个个店这就样消失了，最后会不会像石家庄(公司)一样消失呢？

　　顺驰究竟遇到了怎样的问题，使得大家对其命运的判断终成现实？