调查发现，50万元区间景观大盘房源最抢手

　　随着房交会的临近，成都楼市在进入“金九银十”后，除新盘频开外二手房交易也进入高潮。日前记者在走访城西双楠版块部分二手房中介机构后发现，“总价”、“周边的公共交通条件”和“小区内景观环境及配套”已成为购房者置业选择时最关心的三大指标，而一些热点区域的二手房源业主甚至出现了“惜售”现象。

　　二手房业主

　　也像开发商一样玩﹃惜售﹄

　　自从2、3月份楼市持续升温，随着双楠一手房市场1000-1500元／平方米的“提价”潮后，二手房市场放盘业主也跟风涨价。根据记者走访双楠多个中介店铺了解，一般总价在30万-40万元的小户型业主涨价在5万-8万元之间，总价在60万-90万元的中户型业主涨价在10万-15万元左右，而某些100万元以上的大户型业主的涨价情况较严重，涨幅达30万元左右。

　　“十个有八个涨价，还有两个在观望。”位于外双楠龙腾路某中介租售经纪人小王向记者表示，从今年4月以来，受楼市转暖等因素影响，双楠区域二手房的报价即一路攀升，进入6月以后，甚至部分业主更出现了像开发商一样的惜售行为——干脆不卖了，放着等着价格自然上涨。他的一个香港业主，本来两房两厅放盘价是43万元，但是从香港赶过来准备签约的时候却反悔了。“他看到武侯大道通车后，干脆就不卖了，即使买家出价50万元他也不愿意卖，现在改为出租了。”王也表示，叫价最厉害的业主大部分是不急于放盘的，而实际成交的涨价幅度要“温柔”得多。