上海：“假日楼市”房展会均价达2万元

　　10月6日，为期4天的“假日楼市”房展会在上海展览中心落幕。据主办方统计，4天内共有13万人次前往试探楼市冷暖，意向预订下了1379套房产，意向均价达到2万元/平方米，明显高于去年国庆期间1.2万元/平方米的意向均价。

　　本次“假日楼市”房展会，共吸引了220家左右参展商，参展规模又创历史新高。13万人次的参展人数，与去年国庆期间楼市观望气氛浓厚时的“假日楼市”参展人数基本持平，但今年达成成交意向的几率高于去年。今年的房展会上，共意向预订了房产1379套，意向金额为22.3亿元，而去年同期房展会的意向预订套数仅有821套，成交金额为11.7亿元。 业内人士分析，今年“假日楼市”房展会成交均价明显高于去年同期，一方面是因为两届参展楼盘的价位结构及成交结构上存在差异，另一方面，的确也有不少楼盘的价格已经高于去年楼市低迷时。不少楼盘又创新高的房价，吓退了购房者。展会上，表示暂时将作观望的购房者不在少数。

　　广州：品牌房企涨声一片

　　今年“十一”广州楼市“涨声”一片，楼价比“五一”期间又有稳步上扬。9月26日即有11大新楼盘抢闸入市，成为今年以来单日开盘数量最多的一天。广州的恒大、城建、富力、保利、星河湾等都在同一天推出今年的主打新盘。

　　而根据广州市房管局9月初公布的数据显示，今年7月份老八区一手楼价比上半年上升了277元／平方米。而今年上半年比去年每平方米上升了300多元之多。

　　虽然“十一”期间房价还在继续上涨，但是并没有因此而阻挡人们看楼的脚步。消费者也逐渐趋于理性，从市场心理看，人们对提价的预期已被消化，货量稳定，客户的接受能力强了，一些优质优价的楼盘受到了消费者的追捧。在楼市经历“金九”价涨量跌的“滞涨”之后，开发商加大了对黄金周的赌注，楼盘大规模入市， 抢占“十一”黄金周市场。同时，9月底楼市成交量回升，使本轮“黄金周”更充满期待。而今年“十一”恰逢中秋节，假期由7天延长至8天，似乎也让黄金周长假期“含金量”高过以往任何一年。另外，有调查数据显示，在具备刚性需求的购房者中，广州欲在假期期间实行置业计划的人群比例占到六成左右，“十一”黄金周将是楼市销售的黄金时期。