南京：“十一”长假楼市出现高位盘整

　　南京市房管局下属“网上房地产”的统计数据显示，10月1日至5日，南京住宅认购共986套，成交128套，日均认购量不到200套，日均成交量则仅25套左右，且成交情况呈逐步下滑的趋势，5日仅成交5套。

　　9月下旬以来，南京约有3000套住宅上市，“十一”长假前半周，南京也有数家楼盘开盘。供应量加大，使得供需有所逆转，加之二套房贷收紧的影响，楼市显露出高位盘整的迹象。今年9月份南京市商品房销售量比8月份下跌16%，一些楼盘预测的“金九银十”热销场景并未出现。据了解，长假期间南京市打出价格优惠的楼盘至少有20家，促销活动有“每平方米50—200元优惠减免”“总价直降1万元”“一次性付款9.7折”等。

　　据了解，最近几个月南京市一些区域房价上涨很快，涨幅甚至超过了2007年的高峰期。比如，城中板块多个项目单价突破3万元／平方米，奥体板块销售价格普遍达到了1.5万元／平方米左右，高企的房价让老百姓“望而生畏”，“有价无市”自然会出现价格调整。

　　成都：房交会成交逾25亿元品质楼盘受青睐

　　为期5天的第34届成都市房地产交易会(2009秋季)10月6日落幕，各参展企业共成交各类房屋4871套，成交面积46.77万平方米，成交金额25.86亿元。从成交情况看，购房者除了对房屋的建筑质量有较高要求外，在性价比、生态环境及其他配套等方面也有了更高的追求。

　　房交会共成交金额25.68亿元，其中商品房成交4581套，成交面积44.63万平方米，成交金额24.73亿元；二手房成交290套，成交面积2.36万平方米，成交金额1.5亿元。成都房地产市场呈现出购房需求持续释放的好势头。

　　深圳：秋季房交会高房价吓走普通购房者

　　房交会向来是深圳楼市的风向标。5日，2009深圳秋季房地产交易会闭幕。历时5天的房交会不仅没有迎来往昔的交易高峰，反而因为过高的房价吓走了不少普通购房者。

　　此次房交会最大的特点就是一个字—— —“贵”。深物业旗下的深港一号开盘均价在2.5万元／平方米以上，罗湖区的金翠园均价在2.8万元／平方米以上，要知道这些都是普通商品房，而在今年初这些地方的房价还都在1.8万元／方米的水平。特区外的参展楼盘，靠近关口位置的，均价在1.5万元／方米左右。可以说，本次参展的深圳楼盘项目都创出了历史最高房价。

　　本次房交会的另一个特点就是展示的别墅项目比较多，大多数别墅报价800万元—1200万元／栋。据统计，本次房交会吸引了万科、招商、佳兆业、东莞三正地产、海南雅居乐等共有近70个项目参展，外地项目占45%，而价格昂贵的高端楼盘高达50%。(来源：南宁晚报)