天津："银十"显疲态 购买力下滑继续观望

　　经历了半年的疯长，楼市的疲态似乎已经显现。据市国土房管局发布的数据统计，经历了8月份的继续增长之后，9月份的成交量开始出现回落，滨海新区也在调整范围之内。9月份滨海新区共成交新建商品住宅30.24万平方米，环比下降了25.6%，成交均价为7466元每平方米，环比上涨了3.4%。其中，汉沽、大港及开发区的成交量呈增长态势，之前购买力十分强劲的塘沽区下滑明显。

　　金九银十本应是楼市红红火火的时候，尽管在网上找房子和实地看房子的客户没有少，但成交量环比却下降了，这向我们发出了一个信号，就是越来越多的客户在观望。而买卖双方心理价格的较大落差成为了成交释放的阻力。

　　南京：二手房开门遇冷 观望更浓

　　进入10月份以来，南京个人房源的挂牌量锐减。10月份上旬挂牌量缩减到5595套。而挂牌房价却出现上涨，10月10日个人的挂牌房价均价为9097元/平方米、11日为9125元/平方米、12日为9124元/平方米，较10月1~9日挂牌的9082元/平方米又有“微涨”。

　　与价格上涨相对的，是二手房成交的低迷。传统销售旺季，南京购房者住手，在9月末，南京二手房市场已经转冷，加之国庆后公积金“新政”的出台，使二手房成交量再次逼近“冰冻期”。

　　业内人士分析，成交量走低的最主要原因还是价格偏高，甚至一批投资性需求也认为后市将出现调控政策，现在买房有风险而选择观望。这次公积金政策的出台对新房的影响明显低于二手房。

　　在搜房网的置业调查中，有超过45%的人不看好楼市，认为房价会跌；30%的人对楼市持观望态度；10%的人认为房价会涨，但是上涨幅度不大；仅有15%的人看好楼市，认为还会再有一波上涨潮。