经历了一年多的持续下调后，我市房屋租赁市场终于迈出了复苏的脚步。昨日，市出租屋综管办发布了我市第三季度出租屋抽样调查的情况说明，第三季度，我市各类出租屋的租赁价格整体环比微涨了2.3%，住宅、写字楼和商铺都出现了不等的涨幅；出租屋空置情况有所缓和，写字楼和住宅空置率有所下降。

　　工厂开工带旺出租房

　　调查人员认为，房屋租赁市场出现轻微复苏原因有三，一是宏观经济面回暖，随着外贸及内销订单的增多，工厂开工逐渐多了起来，对外贸易、加工、物流业都渐有起色，经济的复苏带动了厂房、写字楼和住宅的租赁市场，空置率有所下降，租金也有所上升。二是商业旺季的助推，9月份以后是传统的商业旺季，租赁需求明显较上半年活跃。三是外来工人数有所增加，下半年迎来了高校毕业生的就业高峰，许多学子南下深圳寻梦，希望能闯出一片属于自己的天空；加上经济回暖，从事贸易和加工等实体产业的外来工人数渐渐增多，住宅租赁需求趋旺，租金上涨。

　　调查人员表示，目前我市的出租屋市场处于一种相对稳定的状态：止住了跌势，但上涨动能不足，涨幅有限。

　　福田区住宅租赁价全市最高

　　据了解，第三季度，全市商品房租赁均价为33元／平方米，环比上涨1.5%。其中福田区、南山区等热点区域涨幅较明显，这些区域主要是交通方便、教育资源丰富或大型商务、商业较集中。其中涨幅最高的楼盘出现在南山区，中信红树湾每平方米的租赁均价为69元，上涨了9%，涨幅傲居全市之首。而福田区的住宅租赁在全市最高，价格为43元／平方米，与上季度环比上涨1元／平方米。一、二、三居室月租分别为2230元、2920元和3550元。盐田区均价为33元／平方米，由于近期外贸出口增长，港口产业工人增多和收入增长，拉动了片区的租赁需求，全区整体上涨1元／平方米，涨幅为3%。而宝安区与龙岗区的住宅租赁价格也环比上涨了1元／平方米，分别达到25元／平方米和22元／平方米。

　　相对而言，罗湖区和南山区的住宅租赁均价则相对平稳，与上季度基本持平，罗湖区的东湖片区与南山区的华侨城片区则下跌了1元／平方米。