没法贷款或一次性付清

　　按陈小姐介绍，记者昨日上午联系了该楼盘开发商。因尚处分期开盘阶段，对方担心过度曝光影响后期销售，希望回避楼盘名称。同时，也是为了保护购房者的隐私，开发商仅提供了大致的信息。

　　据开发商介绍，一次性购买17套住房的男子是合肥本地人，今年30出头，他所选的房也较特殊：自32层以下的连续17个楼层，每层只选同一个户型，所定住房至上而下呈阿拉伯数字“1”的图形。

　　据接待该购房人的售楼员介绍，一开始接待该男子时，只觉得很普通、很低调的一个人，甚至没有给人留下太深刻的印象。只是在选房时，才让他们颇感惊讶：多数人购买两三套就不得了了，他却一次性定下17个楼层的同单元位置的房子。

　　“虽是小户型，但因楼层不同每套房子的价钱也不同，不过，均价也有20多万。他当场付了每套2万元的‘大定’，这么多套房子银行也没法办贷款，看来他是准备一次性付清。 300多万，不是小数目。 ”售楼员后来询问得知，该男子购下这么多房子，可能是投资开宾馆，也可能就是一种简单的投资。

　　刚性需求果真生猛？

　　从售楼员话中，除了能听出对自身楼盘的肯定，更多也同样惊讶于购房人的实力。一次性定下17套住房的虽然只有1人，但就现在开盘而言，定三五套的同样大有人在。 “陕西的，浙江的，本地的都有。只能说购房人认准了当前性价比还算高的住房，我们这个楼盘，一上午时间就卖出200多套，省会城市的购买力确实高。 ”老家在南方城市的该楼盘开发商如是说。

　　而在记者昨天的采访中也了解到，其实类似情况，在不少住宅项目初期开盘时都有，尤其是近期，一次定下10套以内的住房都很正常。不过，与以往买卖“楼花”所不同的是，本次17套住房的购房人，很难买卖“楼花”：一方面量太大；另一方面占用资金多。

　　一般而言，对房产的需求，无非是首次置业需求、改善居住条件需求、拆迁需求、资产保值与抗风险需求、中长期投资需求、子女教育等其他需求。而在合肥，首次置业、改善居住、子女教育，这些都属于广义的刚性需求，在购房者中，始终占据绝对主导地位。

　　“附近同类型住房的租金，约在1200元/月，因此，买下了出租也很划算。”采访时，一位购下2套房的女士告诉记者，买房并非为自住，只是看好地块未来发展趋势，希望能通过出租赚取更多利润。 “一套房总价不到20万，简单装修一下，每个月出租700块没有问题，一年就是8000多块。 ”售楼员在采访中表示。