同样的“17套”全国闻名

　　相比较合肥“17套”的低调，重庆的“17套”显然高调多。

　　10月15日，重庆房交会吸引了众多参加温州商会论坛的温商前来“刺探军情”。 10月16日，房交会开幕的第2天，有温州商人一口气拿下17套100平方米以下的中小户型房产。而对于一次性购买17套房的原因，那名投资者表示，在重庆买房很划算，房价便宜，而且升值空间巨大。

　　相比较温州商人的阔气，合肥购房人显然还有距离。而且，两个“17套”的总房价也显然不在一个层量级上。也因此，重庆的“17套”引来了众多的关注。

　　在媒体的众多评论中，有人这样认为，“其要害就是加剧了自住房需求者的购房负担”。因为，这些100平方米以下的中小型房产，恰恰正是广大工薪阶层满足住房需求的重点选项，富豪们瞄准这类住房，出手批量购买并囤积居奇，必然会进一步推高居高不下的房价，直接损害了广大工薪阶层的利益。“对于那些资金雄厚的富豪，比如像这位一人买下17套房的温州商人，政府部门不能无动于衷。 ”

　　这样的担心，当然不在少数。向记者介绍这一情况的陈小姐就说，因为没选中心仪的住房，她只能调整心理预期。

　　“只是个案，影响很小”

　　“如果这一情况属实的的话，其实也很正常。对合肥的楼市而言，这只是个案、极少数。”

　　昨日下午，合肥市房地产管理局总工程师李慧秋在接受采访时表示，“一方面，合肥目前楼市仍以刚需为主，另外，由于只是个案，它很难影响楼市格局，因此不必过分担心。 ”

　　8月份，合肥市商品房销 售备 案面 积为140.56万平方米，其中商品住宅127.46万平方米(12734套)，同比分别增长近108%和120%，销售市场活跃，销售量继续高位。9月份，根据最新统计，住房销售面积近150万平方米。一个月销量超过万套，合肥市已连续三个月了。

　　10月14日合肥楼市刚刚创下单日销售833套的最高纪录，仅过一天，该纪录即成历史，15日再创单日销售860套的新高。虽然单日销售纪录屡屡被刷新，但是受十一假期影响，10月份前半月整体销售量并不高，10月1日~15日，合肥市住宅销售量为4881套。可以看出，排除黄金周假期因素影响，省城楼市依旧强劲。

　　与此同时，房价同比增幅也只是在7%左右，并无大起大落。另外，从购房人的构成来看，合肥市居民仍在48%左右，1980年代及以后出生者占购房总比近40%。由此可见，外地来肥人员和80年代及以后的刚性自住购买需求十分旺盛。

　　李慧秋认为，综上所述，合肥楼市目前整体属健康有序发展。近期，合肥刚获颁“2009全国十大最具投资潜力城市”殊荣，购房人看好省城楼市预期愿意投资，这本身也很正常。与外地楼市不同，由于价格没有大起大落，在刚性需求下，个案不会给省城楼市带来太多泡沫。而且，购房人也不必担心合肥无房可买，截止到8月底，合肥商品房空置总量为154.7万平方米，其中商品住宅空置80.12万平方米，同比分别增长了近60%和50%。(安徽商报化晓芹、简雅洁、张伟)