中介：

　　老城区放租老年业主占三成

　　“以房养老”是否已经成为城市老年人安享晚年的新途径？记者昨日走访了城中多间地产中介，发现将自有房屋出租的老年人大多集中在老城区，并以单位房改房为主，主要是由于老城区房屋租赁较活跃，加上城市快捷的生活节奏不适合老人居住，因此不少老人选择将自有房屋出租，自己搬到环境较好的郊区养老院居住。

　　位于五羊新城的满堂红地产中介李骏经理介绍，近年来，五羊新城的放租物业中，有不少就是属于老年业主的。“十多年前，五羊新城作为拆迁安置社区入住了不少由中山路拆迁来的市民，如今这里已经变成了成熟的大型生活小区，加上地铁五号线即将开通，租赁市场比较活跃。”李骏介绍，在该中介放租的老年业主约占总数的三成左右，“有的是和子女一起住将房出租，有的则是搬到了就近的养老院，靠收租支付养老费用。以一套两房一厅的安置房为例，每月的租金大约在1800元左右，加上老人的退休金，支付养老院的费用绰绰有余了。”

　　而位于新港中路的某中介公司黄先生向记者介绍，60岁以上的老年业主约占该公司每月成交量的一成左右，而且老年业主放租多以一年以下的短期租约为主，“有老人告诉我们，短期租约的目的主要是为了想家时还可以回家住住，不必受长期租约的限制。”

　　养老院：

　　“以房养老”住客近三成

　　“现在，城市里的老人退休大多有退休金等收入，如果能够自己解决入老人院费用，就没有必要给子女们增加负担。”最近，主动向子女“申请”入住养老院的退休教师蔡阿姨乐呵呵地告诉记者。

　　据有关统计，广州市60周岁以上的老人达100多万，占全市人口比例的13.4%，长寿人群不断增多。有关专家认为，“4-2-1”家庭结构模式将越来越占主导地位，一对中年夫妇很难同时赡养4位老年父母和养育儿女；两对老年父母虽然各有住房，但子女也有自己的住房，没有居住在老人房产里的需要。因此，“以房养老”模式的出现，不仅是对时下盛行的“养儿防老”和货币养老的有益补充，也是对个人家庭拥有资源，特别是房产资源价值的最好利用，无疑能够改善家庭生活质量。

　　记者从长年服务于友好老年公寓、广州寿星大厦、越秀区昊琛养老院等大型养老机构的志愿者中也了解到，越来越多的老人青睐“以房养老”。目前，在大型养老院自费入住的老人中，约有近三成的老人选择了这种“以房养老”的方式。

　　面对新型养老方式，广州市老龄委的有关负责人说，目前，“以房养老”在其他国家并不鲜见，中国目前也正在积极探索，有些城市的做法值得借鉴。“只要对老人养老有好处，‘以房养老’等方式值得鼓励。”