地王一出，周边房价往往跟着蹿。但事实上，如果现在就按“地王标准”卖房，销售是不会令人满意的。

　　地王价格，现在吃不开

　　保利地产在河西创造了7553元/平方米的楼面价后，据称，第二天与其地块相邻的一楼盘开盘价要从原来的11000元/平方米上调至12000元/平方米。而事实上，该项目日前开盘，销售均价为10600元/平方米，并没有涨上去。

　　同样“傍地王”未果的还有江宁九龙湖某楼盘。该楼盘此前一直计划在10月推出一批新房源，均价7500元/平方米。而中冶九龙湖地王诞生后，售楼处传出的价格信息就涨到了8000元/平方米。而据最新消息，由于大部分意向客户对8000元的单价不买账，这家已推迟至下月开盘的楼盘打算将均价调回至7500元/平方米。

　　业内人士指出，如今的市场竞争激烈，开发商应该更关注于产品本身，这才是能够卖得好甚至卖出高价的根本。盲目跟风地王涨价，买房人未必买账。

　　高地价必然带来高成本，那么为什么这么多企业敢于拿地王？“这些企业都是在赌未来。” 金马郦城销售部经理阚林道出关键。

　　地王要“捂”好几年

　　在20日的土地出让中，江北地块之热让人多少有些吃惊：底价2.6亿元的花卉大道01地块被南京市东方置地房地产实业有限公司以8.1亿元竞得，楼面价4231元/平方米，创下江北最高单价；同时，底价4.6亿元的花卉大道02地块被融侨地产以13.7亿元竞得，总价几乎达到底价的3倍。