二手房房价也疯狂？

　　我们可以来想像一下，不断推高的房价对小杨这样的中等收入来说意味着什么？这意味着他一旦买了房，从此之后就得远离旅游、度假这些额外的消费，他和他父母今后的日常开销就得精打细算，如果有谁生病或者遇到什么意外，一家人就很可能会陷入困境。这是每个承受着高房价的老百姓都不得不面对的生活。所以不少有购房需求的上海市民不得不放弃了不断涨价的新楼盘，转而将目光投向了二手房，带动了二手房市场的火爆。刚刚过去的十一月份，上海市二手房的成交量就达到了3.24万套，创下了新的月度交易记录，成交均价也站上每平米1.4万元。量价齐升的行情，给市场各方带来了什么样的影响呢？一起来看看。

　　看来“房荒”之说是因为普通老百姓找不到一套适合自己需求的房子，在新推楼盘找不到合适的房子，许多购房者只能将目光投向了二手房。十一月份，上海市二手房的成交量3.24万套！今年6月之后第二次冲破3万套关口、并创下新的月度交易记录。二手房市场的购买双方和中介目前的现状又如何呢？一起来来看。

　　卖房者朱先生：“我是来卖房的。”

　　记者：“卖一套什么样的房子呢？”

　　卖房者：“90平米的。”

　　记者：“您这房子是什么时候买的？”

　　卖房者：“去年买的。”

　　记者：“去年买的，去年买的时候多少钱？”

　　卖房者：“去年买的时候1万3，1万4，1万4。”

　　记者：“那你现在卖多少钱？”

　　卖房者：“大概两万二吧。”

　　朱先生告诉记者，最近几个月看着房价一天天上涨，按捺不住就委托中介，试着将自己的房子挂出了一个价钱。

　　记者：“是什么时候挂出来的呢？”

　　卖房者：“上个星期二，星期二、星期三的时候。”

　　记者：“看房的人多吗？”

　　卖房者：“看房的人多，大概每天都有2、3家吧。有些东西疯狂起来大家很难说的，因为说不定我今天卖了，下个月我就觉得卖亏了，说不定又涨了，每个月都在涨，而且这几个月好象越涨越快，所以很多东西很难说清楚的，所以自己觉得合适就卖掉了。”

　　这位卖房的朱先生，自己也觉得现在的上海房价，已经疯狂了，尽管他还有存有房价会继续上涨的侥幸心理，但是看到周边一连串的房价疯狂上涨的例子，他越来越担心，泡沫是到了快要破灭的时候，所有他决定尽快把自己手中的这套房子卖掉。但是买房子的施先生，却不这么看，他最担心的就是自己这辈子再没有机会买房子了。

　　买房者施先生：“现在成交是204万。没办法，我给你讲了，今天这个价格是高得不得了，但是我不买就没办法了，以后再也买不起了，就是这个道理，没办法。看房子人多得不得了，一套房子。一套房子有几家人家看。”

　　施先生告诉记者，自己是第一次买房，本来希望能买套新房，但是因为开发商捂盘惜售，而房价在节节攀升，他已经交了定金的一套新房，到现在也没能成交。因为有了这次交易失败的经验，施先生更加相信，房子现在不买，房价就会一直不断的涨上去。

　　购房者施先生：“我跟你讲真是麻烦事，就像你买开盘房子，新开盘的房子，我们已经，我也是在不远，就是浦新路上那个一平板(音)，我们本来也定了，我们也预先交过了，他说9月底要开盘了，他9月底不开了，他说10月再开，10月底不开，把我们这个钱押金压在里面，捂在里面，他说下个礼拜开，又不开，到10月底，10月底又不开，到11月2号才开，这个房价就这样子啪啪涨上去，那个时候谈的是1万7，1万8，到开盘的时候他就要2万了，但是我们没有买到嘛。”

　　上海人现在都把楼盘涨价叫做跳价，因为一个楼盘开盘经常是一两天时间，就会突然跳上另一个高价。新楼买不到，施先生只好在二手房市场寻找目标，可是没有想到二手房的价格也在疯狂上涨。

　　购房者施先生：“他们二手房的房东他也是根据开盘房的，像康交(音)金色，万国金色它现在卖到2万，有的2万多，2万3、2万4了，他现在房价一听到他们开盘卖这个价格，这边马上跳起来，今天如果他是卖1万7的，听到那边楼盘卖这个价格，卖2万了，它这边标价就是2万，马上跟着跑，你就是没办法，也涨的厉害。”

　　更让施先生着急的是，有的房东一看到看房的人多，也开始玩起了跳价。

　　购房者施先生：“我们昨天看的房子看中了，他说230万，今天呢我们想要这个房子了，他就给你加价了，要235万，我们没有加，人家不卖了。”

　　几经波折，施先生总算买到了现在的这套二手房子，但是施先生自己非常担心，按照他自己的收入水平，他根本没有把握能还得起这套二手房的月供。

　　但即使是这样，别人都说他疯了，他还是坚持要赶快把这个房子买下来，决定买这套房子也就几天时间。

　　购房者施先生：“我不想再等了，现在等的时间，我看这几天在外面跑，等一天，一天的价格到第二天就不一样了，每天一个价，真的每天一个价，实际买下来说句老实话，这个还款以后能还不能还，也是问题了。”

　　我注意到刚才节目中提到一个细节，上海人现在把楼盘涨价不叫涨价，叫跳价，房价不是一步一步涨上去的，而是一级一级跳上去的。这个比喻很形象，但是对希望改善一下住房条件的普通市民来说，这个比喻却也很苦涩。不过，我们也看到，即便房价跳的让购房人心惊肉跳，大家还是像当年抢购大白菜似的，站队排号，尽早出手，高价房买不到的话还后悔不已。为什么会出现这种反常的现象？