没有廉租房却大量建别墅

　　整个信阳市没有廉租房建设，却大量建造别墅，这本身也说明问题。

　　提到“郦水花园”内的“联排别墅”，许副局长向《法治周末》记者强调，2006年4月8日，国土资源部土地利用司副司长李海洋曾经表示，别墅是指“独门独户独院的那种，占地面积又相当大，容积率又非常低”，目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目，并不属于别墅，应划入高档住宅的范围。据此，许副局长认为，把这类房子叫别墅并不准确，似应称为“多平低层高档住宅”。

　　对此，一位在罗山县乡下教书的老师听后哑然失笑：看来，我们老家农村的“独门独院”房子，算是最标准的“别墅”了。

　　可是，在罗山县当地普通居民眼里，无论是郦水花园还是滨河花园，“好是好，就是太贵了！”。按2005年的收入标准，他们曾算了这样一笔账：在郦水花园买一套300平方米的别墅，总共下来需要42万元。按照月收入1000元来计算，一个人需要35年才能付清，而且这还不包括按揭贷款的利息。不过，据他们了解：“当时在这里买别墅的人，很多都是一次性付款的”。

　　对网上提到的每套别墅的面积为280至380平方米的说法，许副局长认为不准。他告诉《法治周末》记者，网上的文章出现后，他曾为此专门查过档案，发现最小的不超过230平方米，最大也没有380平方米大。当记者请他出示一下相关购房档案时，得到的回答是，“没有，都被市纪委封存了”。

　　15日上午，信阳市纪委专案组人员也向记者证实了这一点：“面积最小才220平方米左右”。但在调查中，他们又发现了一个值得关注的新问题：为何三四年前卖出的房子，至今大多数都没有颁发房产证？

　　让当地一位房地产老板不解的是，从2003年开始，国家就已经叫停别墅类的房地产开发；2004年，国家又进一步明确禁止为别墅类的房地产开发供地；2006年不仅把别墅类建筑列入禁止供地目录，建设部、监察部、国土资源部三部委还联合下发通知，要求自当年8月14日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目。那么罗山县这么多别墅用地，又是如何通过审批立项的？

　　还有一点引起记者的注意，整个信阳市没有廉租房建设，却大量建造别墅，这本身也说明问题。

　　公布调查结果尚未有时间表

　　上个礼拜天，在网友们的热议声中，县建设局长吴才勇悄悄把他的家搬进了玉安花园别墅。

　　面对上述问题，许副局长告诉《法治周末》记者，郦水花园等五个别墅小区的开发项目，均是按法定程序，通过土地招拍挂取得土地使用权的，其土地来源合法。而项目的运作，均由开发商通过市场化运作组织实施，按市场价格面向社会公开出售。开发项目中建设的极少量高档住宅，全部是以市场价格面向社会出售，消费者依据自己的经济能力，通过市场自愿向开发商购买。

　　许副局长还一再告诫记者，认为这些小区百分之七十建设的都是中小户型，符合建设部2006年165号文件精神。但他也认为，虽然网上文章反映的问题有些不是很准确，可极少部分开发项目确实存在着建设低密度高档住宅的情况，不过有一点他敢拍胸脯担保，在这些别墅里，“没有一个县领导入住”。

　　面对一些网友“多少大学生在外蜗居，你们咋那有钱，就别墅了”？的质疑，当地的房地产老板们认为：“建这些楼房实际上花不了多少钱。主要是地皮和手续费贵，他们的房子在这方面很占便宜”。

　　至于这些县级主要领导为何热衷于造别墅，当地一些政界人士私下里认为，还是源于“政绩”观作祟。而在信阳市，只不过外界不知道，好几个县盖的别墅都比罗山县牛。

　　上个礼拜天，就在“官员别墅群”尚在网友们的热议声中，县建设局长吴才勇悄悄把他的家搬进了玉安花园别墅。当记者就此向许副局长求证时，他的解释是，“吴局长买的是别人的二手房”。而在早已入住别墅的住户们看来，他们当时是“响应政府号召”，自己筹资、合法建房的，不仅“没有占用国家一分钱”，房价又不低于当时的市价，现在不知何错之有？何罪之有？

　　从12月9日至今，信阳市纪委专案组在罗山县已经进行了长达一个星期的调查，当记者问何时能够公布调查处理结果时，对方答复“很快”，但却没有给出一个准确的时间表。

　　-链接：

　　河南省信阳市惊现“史上最牛中部地区处级官员别墅群”

　　2008年7月6日，有网帖披露河南省信阳市国土资源局兴建“最牛别墅群”：3000万元巨资收购的黄金地块，建成该局“处级领导别墅群”，该别墅当前价值约200万元，分配给领导时只收成本20万元。

　　12月，河南省国土资源厅下文，免去熊传明信阳市国土资源局党组书记、局长职务。国土资源厅调查认为信阳市国土资源局违反集资建房规定和申报程序，违规、超标准建设住宅楼，在社会上造成了恶劣影响。

　　河南省国土资源厅决定对11户处级干部的大套型住宅由信阳市政府收回后公开拍卖，不能收回的，补足同地段经济适用房或集资合作建房与商品房价格差；其他职工住房超过面积标准的，补足同地段经济适用房或集资合作建房与商品房价格差。

　　此举引发网友及舆论的广泛质疑，甚至有人认为此举或为“挡箭牌”，背后另有内幕。

　　国家贫困县信阳市商城县再曝“官员”豪华别墅群

　　2008年9月13日中新河南网报道，河南省东南部的国家级贫困县——商城县兴建了一处豪华“官员”别墅群，别墅群设计风格相同，甚至连庭院门也统一的豪华别墅群由七八十栋别墅组成，每一栋别墅建筑面积都在300平方米左右，分为上下两层半，外加一个独立的庭院。

　　据当地媒体调查，这片豪华别墅群是商城县四大班子(县委、县人大、县政府、县政协)的部分副科级以上官员的生活小区。拥有建房资格的副科级官员将别墅建成后，每户也只不过花了22万元左右。而在紧邻别墅群的一家房地产开发公司的售楼部，售楼小姐告诉记者，他们正在出售的住房均价在1600元左右。