“储地”只是手段,“供地”才是根本目的。“如果这个计划能顺利实施,到2010年底,我们手中至少有4500公顷的熟地可以向市场投放。”前述土地储备中心的内部人士告诉记者,熟地是一个术语,专门指完成土地开发整理,开发企业拿到便可进行开发的地块。
在这个科目下,4500公顷的总量,几乎相当于北京过去3年土地实际供应量的总合,实施完成后,北京市政府对于房价的“话语权”,可想而知,而在此之前,多数开发企业在谈到房价上涨的原因时,都把矛头指向土地供应不足而导致房源供给稀缺。
中央督战
比北京市政府更不愿意听到这样论调的是国土资源部,为了反驳“地价推高房价”之说,2009年国土资源部多次进行集中调研,并公布近300多个房地产项目的土地成本明细,以证明地价占房价的比重不超过20%。
而作为“地价推高房价”最为积极的“鼓吹者”的“地产界大炮”任志强所在的华远地产在内地开发的项目,几乎都在被清查的样本之列,国土资源部对此的重视,由此可见一般。
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