“我所了解的情况是，国务院在提出遏制部分城市房价过快上涨的精神中，提到了完善土地供给制度之后，一方面国土资源部密集出台打击囤地的政策，另外一方面，也和全国各主要大型城市沟通，要求按照国务院的要求，做好供地工作，北京就是个例子。”2009年12月30日晚，一位接近国土资源部的人士称。

　　他强调，说“督战”，一点也不过分。

　　记者了解到，尽管4500公顷的“熟地开发”计划不可能一次性在2010年后投入市场，但在2010年中，北京市政府已经确定，向市场投放的住宅用地不少于2500公顷，在这些土地上开发的住宅面积，将不少于3000万平方米，其中50%是保障性住房以及普通商品房。

　　“这(4500公顷)是未来几年的储备，不会一口气供完。”北京市国土局副局长曾赞荣向记者表示，这个数字，绝不是一个不可完成的天文数字。

　　根据北京市国土局的统计，截至2009年底，北京市2009年全年基本完成储备开发面积约4300公顷，超额完成年初3600公顷的计划指标。2010年还将有至少5000公顷土地完成一级开发，投资不低于1000亿元。新增项目将向南城、新城范围、轨道交通沿线、城乡结合部等重点区域倾斜。

　　“更关键的是，各地的土地储备机构，逐步都具有了独立法人资质，这样就可以担保银行的信贷了，这在一定程度上，也是国土资源部愿意看到的。”前述接近国土资源部的人士告诉记者。

　　调节刹车

　　“从财权、事权的角度上说，地方政府更愿意从土地这个环节上调节房价，而不是在房价的终端环节上直接踩刹车。”中央财经大学财政税收学院院长刘桓向记者表示，这与中央地方的财政分配制度直接相关。

　　因此，包括全国工商联住宅产业商会会长聂梅生等在内的专家都认为，这一轮对房地产市场的调控，“调整”的意义，远大于“打压”。