quan di yun dong

　　【圈地运动】

　　正说

　　15世纪末叶至19世纪中叶西欧新兴资产阶级和新封贵族剥夺农民土地的过程。所谓圈地，即用篱笆、栅栏、壕沟把农民份地以及公有地圈占起来,变成私有的大牧场、大农场。如今常用于比喻房企争先恐后抢夺地块的局面。

　　诙解

　　2009年又是地王频出的一年，凶猛的央企成为圈地运动的第一主角。在这些金山银海铺就的地块上，究竟会种出什么样的“庄稼”？莫非是钻石？

　　闲话

　　去年的楼市不光买房人看不懂，就连一些开发商也很迷茫，有位开发商感叹：“以前手里有个几千万，到土地拍卖现场还很有底气的，现在就这点钱，你根本都不好意思进去！”特别是进入2009年9月后，南京土地市场骤然升温，一些热点地块开发商都抢红了眼。

　　9月25日，河西所街三块地的拍卖现场，虽然拍卖师说一次加价幅度最低为1000万元，可一开发商竟立即加价1.2亿元，立即震慑全场！这样的喊价方式，再有钱的开发商也有点“心虚”了。仅这一天的工夫，南京就诞生了两块“地王”，其中所街7号地块起拍价12.6亿元，最终成交价被财大气粗的华润抬升到了22.2亿元，楼面地价达到了7992元/平方米，成为2009年河西当之无愧的“新地王”。

　　去年热浪袭人的南京土地市场上稀奇事还有不少，9月中旬的一场江宁土地拍卖会上，还有开发商因为着急报价一不小心多了个零，加价时把“100万元”写成了“1000万元”，想要修改却被拍卖师拒绝，引得现场哄堂大笑。

　　bao ma yu xia li

　　【宝马与夏利】

　　正说

　　两个汽车品牌，一个是价格较高的高端品牌，一个是代表低价的普通汽车品牌。

　　诙解

　　形容楼市里与夏利一样品质和品牌的楼盘，卖出了宝马一样贵的价格。

　　闲话

　　如果按照2008年的标准，现在南京卖的房子尤其是主城基本上都是“宝马房”，确切地说是卖“宝马价”的房。2008年底2009年初之时，河西某楼盘8000元/平方米出头的价格依然难抵市场寒意。经过2009年的数轮涨价，到10月份左右时该楼盘价格已达11000元/平方米左右。吕先生想等等看后面会不会有点优惠。结果几个月后，该区域出了个品质非常高端的新盘，价位达到15000元/平方米以上，紧接着旁边又出了个地王。于是该楼盘再推新房源时，均价直接上涨5000元，让吕先生落荒而逃。

　　夏利卖出宝马价，是2009年楼市最引人注目的“疯景”之一。一个本该以品质、户型、地段等条件组合形成价值的居住产品，远离价值本身，变成吸金符号，如同沙上之塔。买房人实在难以理解，为啥品质差了一截，价格却在同一条线上？

　　价值决定价格，这条经济规律在2009年的楼市被颠覆了。

　　qi hou bian nuan

　　【气候变暖】

　　正说

　　2009年12月7-18日在丹麦首都哥本哈根召开的世界气候大会专门讨论的一种自然现象。由于人们焚烧化石矿物以生成能量或砍伐森林并将其焚烧时产生的二氧化碳等多种温室气体，对来自太阳辐射的可见光具有高度的透过性，而对地球反射出来的长波辐射具有高度的吸收性，能强烈吸收地面辐射中的红外线，导致全球气候变暖。

　　诙解

　　形容南京楼市2009年突然从冬天进入夏天，并持续高温，创造了在成交量和房价涨幅方面10年一遇的新纪录。

　　闲话

　　2009年4月份时，南京春季房交会在河西的博览中心举行，一位在城北某高科技企业上班的马先生前去闲逛。其实也不是闲逛，就想去看看有无优惠折扣可淘。凑巧的是，在江北某楼盘展位遇到了一位熟悉的置业顾问。这位置业顾问自从马先生在2008年底光顾了他们楼盘，并表现出购买意向后，就从没停过给马先生电话、短信，就是希望买他们的房子。

　　熟人相遇自当寒暄一番，结果这位置业顾问没了往常的热情，随便招呼了马先生：“来看房子啊”，马先生反射性回了句：“是啊，看看你们有没有优惠”。不想置业顾问鼻子里哼出一句：“优惠？全球都变暖了，去年底便宜的时候你不买，现在价格涨上来，房子少了，你倒来买了”。马先生听得七窍生烟，却又无可奈何。