10%年轻人
因工作不稳被拒贷
美国非盈利机构Qvisory财政主管吉纳·格兰兹表示:“美国年轻一代正面临这样的危险——他们不仅比父辈更难找到满意工作,而且还可能要花数十年的时间才能还清身上的债务。”
在经济不景气的环境下,失业率很高,80后的工作很不稳定,这使得银行不愿贷款给他们买房,很多年轻人因此越来越难实现买房梦。
美国房贷代理公司收集的2009年的数据显示,在18岁至30岁的房贷申请者当中,超过10%的人在“工作稳定要求”指标上未能达标。
通常,美国80后买房时只支付不到两成的首期,剩余房款需要向银行借款,这使银行对他们的贷款申请审批更严格。
房贷公司财政主管卢萨顿说:“对于首付不到两成的申请个案,银行往往要求申请者为目前雇主工作至少一年,或在目前的行业连续工作超过2年。”
因此,对于工作不稳定的年轻人来说,他们获得银行的贷款难上加难。
只能和父母“蜗居”
最近的调查发现,美国18岁至29岁的年轻人当中,约有20%的人失业。此外,随着学费上涨,美国80后大学毕业背负的债务要比父辈多。为此,很多年轻人只能选择和父母住在一起。
美国劳工数据局的数据显示,美国人平均税前年收入为63091美元,用在住房的开支最大头,平均为16920美元,占27.8%。
25岁以下的美国年轻人每年花在住房上的开支占收入约31.2%,25岁至34岁美国人的相应比例为31.1%。
对于美国80后买房,理财专家马尼沙·萨克尔建议,他们买房的价格不应超过家庭年收入的3倍,此外还应准备大约两成的首付款。萨克尔说:“一对夫妇买房前,应准备好充足的应急现金。在目前经济环境下,应急现金应该能支撑至少一年的基本生活。”
专家
建议
调整观念
没房也幸福
对策1:调低期望值
虽然现在80后面临的挑战比上几代人多,但部分问题根源在于期望值太高。据美国在线杂志Slate报道,现年29岁的詹尼菲尔与丈夫一起买了一套一室一厅的公寓。但是,詹尼菲尔很担心自己在未来至少十年内无法生小孩,原因是他们买不起大一点的房子。
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