“地王”引发质疑

　　“当我看到中服地块的标书时，非常吃惊和不解，其标书对招标人的资格做了严格限定，使得能够符合挂牌条件的，全世界仅有一家公司，设定的条件只是为一家公司"量身订做"。”SOHO中国(00410.HK)的潘石屹在博客中毫不掩饰他内心的愤懑。

　　1月29日，北京市土地整理储备中心挂牌出让市场瞩目已久的“中服地块”，这是北京CBD区域最后一块优质土地，可以称得上是新地王。

　　而此时，是中国人寿坐稳远洋地产的第一大股东的第17天。远洋地产与金融机构组成联合体立刻显出了天然的优势。业内很多人认为，潘石屹所说的“量身订做”的公司即为远洋地产。

　　如远洋地产成为地王，则中国人寿将成为“隐形地王”。2月9日星期二，中国人寿方面以“搬家，领导多数都休假”为由，表示近期无法接受《投资者报》的采访。

　　“地王”不好当。

　　2月1日，三个月前拍下北京顺义新“地王”的大龙地产(600159.SH)，因逾期未签订该宗地的土地出让合同，被北京市国土资源局决定取消其竞得资格，没收其2亿元竞买保证金。

　　在同一天，有着地产图谋的保险公司太平洋人寿和泰康人寿与“地王”失之交臂，在外滩金融8-1地块竞标中败给上海证大房地产有限公司(00755.HK)。

　　中国人寿能否最终成为“隐形地王”不好说，一般看来，在“地王”的争夺过程中，往往有黑马杀出，呼声高的竞标者未必胜出。

　　虽然从实力上讲，手握重金(可以动用的资金超过400亿)、符合苛刻竞标条件的远洋地产是最有力的竞争者，但远洋地产在内地地产公司中处于中上水平，而且在商业地产方面并无丰富经验，能否顺利拿下中服地块还是未知数。