帮你算账

　　20年20万公积金转商贷利息增加3万

　　记者算了一笔账，假设某客户夫妻俩购买首套自住房，贷款期限为20年，原来可以申请公积金贷款60万元，现在夫妻俩公积金额度减少到40万元，因此必须向银行申请商业贷款20万元，目前5年期以上公积金贷款利率为3.87 %，5年期以上商业贷款利率为5.94 %，按首套房利率85折优惠计算，优惠利率为5.049%，假设该客户选择等额本息还贷法，则每月还贷款将增加127.03元，总的贷款利息增加3.05万元。　　　　　　　　陈春林

　　银行反响

　　银行放款速度将会加快

　　银行人士向记者解释说，南京市公积金贷款其实是南京市住房公积金管理中心审批和发放的，银行只不过是代办而已，很多购房人士既申请了公积金贷款，又申请了银行商业贷款，这些申请组合贷款的购房人感到银行放款速度慢，其实是他们不了解银行的贷款程序，对于这类组合贷款的发放，一般是公积金中心先放款，然后银行再跟着放，但由于去年底以来南京市公积金贷款额度紧张，导致公积金贷款审批和放款速度变慢，因此银行放款也不得不跟着慢下来，现在南京市下调个人公积金额度，公积金紧张局面将会有所缓解，个人公积金贷款审批和放款速度应该将会加快。　　　　陈春林

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　　国家统计局:上半年房价涨幅会大一些

　　据新华社电　国家统计局城市司司长魏贵祥昨表示,虽然CPI从去年12月份开始同比、环比均出现上涨,但受总体供大于求的制约,物价不会大涨,可能会缓慢上涨。关于房价,魏贵祥认为,住房需求是很旺盛的,这个需求是挡不住的。国家采取了一些调控措施,今年上半年的房价涨幅会大一些,但也会逐步收窄。