住房·表态

　　市长拍胸脯

　　遏制高房价

　　四个直辖市的政府工作报告中，北京和重庆的态度最明确。

　　北京的声音是“遏制房价过快上涨势头”；志在建设宜居城市的重庆则表示：“遏制高档住房价格非理性上涨”。

　　而相比之下，上海和天津关于房价的回答则显得羞答答。

　　上海政府工作报告中没有明确提及房价，而是表示：健全房地产市场体系和住房保障体系，尽力解决人民群众的居住问题。天津的说法是“不断提高群众生活质量”。

　　遏制房价对政府来说其实是一个难题。据《中国青年报》报道：“最近10年来，地方政府拉动经济增长的主要途径就是房地产，过多地依赖房地产。”

　　全国政协委员、清华大学人文学院经济研究所副所长蔡继明说，由于过多地依赖房地产，从中收取了太多本不该收取的税费，导致了房地产成本不断上涨，最终还是转移到消费者身上。

　　至于如何遏制房价，2009年时任重庆市副市长的黄奇帆表示，重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。

　　住房·措施

　　建设经适房 都很下力气

　　四个直辖市在政府工作报告中均对房价的高涨提出了相应的解决措施。这些措施大都从“经适房”、“廉租房”、“遏制投资行为”、“公共租赁房”、“增加土地供应”等几个方面着力解决“住房难”问题。

　　廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房统称为保障性住房。而“加大保障性住房建设力度”在四市政府工作报告中，是解决住房难问题的主要措施。

　　2010年1月25日，在北京市第十三届人民代表大会第三次会议上，北京市长郭金龙表示“切实加大住房保障力度，加快中小户型的廉租房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房建设，确保占全市住宅供地面积的50%以上”。

　　而对于经适房，2009年9月6日，时任重庆副市长的黄奇帆说，“经济适用房的土地出让价不能超出房价的1/6，中低档商品房土地价格不超过房价的1/5，高档商品房不超过1/3，别墅则另算。享受政策性住房的市民将占全市城镇人口的1/5到1/3。”

　　此外，在四市报告还提出，对房地产秩序进行规范。北京、上海、重庆均表示“依法查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为”。

　　“开发保障性住房有利于纠正当前房价、地价过高，严重脱离社会承受力的情况，有利于繁荣和稳定房地产市场，促进社会安定和持续健康发展。”房地产专家牛凤瑞说。

　　牛凤瑞还指出，构建、完善保障性住房体系，是政府的职责，需要政府合理分配、积极投入土地等稀缺资源，出台配套政策。