最后，老蒋还是在附近找到了一家名气不大的房产中介，根本不收取任何“代书费”。听他唠叨着别家中介给出的种种解释和说辞，这家中介的负责人只说了一句话：“进了中介的门儿，您就跟上医院似的，人家让您掏多少钱，您不就得掏多少钱吗。”老蒋听出了点儿弦外之音。

　　官方

　　从没听说过有这么笔钱

　　为了避免白花冤枉钱，老蒋拨打了市住建委的便民服务热线。

　　“我们从来就没听说过什么‘代书费’或‘网签费’”,住建委的工作人员明确告诉老蒋，有关部门制定的房产中介收费标准中，根本就不包含此类项目；所谓“代书费”恐怕是中介公司自己杜撰出来的。

　　针对中介公司告诉老蒋的所谓“代房地局收费”一说，住建委方面也予以否认；至于“因为网签产生这笔费用”的说法，则更是纯属空穴来风。

　　住建委的工作人员表示，在二手房交易过程中，除了应缴纳的税款外，有关部门收取的费用仅有两笔：10元工本费和80元手续费；除此之外，再无其他任何费用。

　　炮制

　　“降价”催生新费种

　　在网上检索“代书费”的相关信息，绝大多数都是遍布房地产网站、业主论坛和消费者维权网站的“讨伐帖”，有不少人都对房产中介收取“代书费”的行为提出了质疑。这些帖子几乎都是在2008年5月之后冒出来的；房产中介为何要炮制这样一个闻所未闻的新费种出来？

　　查阅当时的新闻便会发现，就在那段时间，北京楼市恰好传出了“中介佣金下调”的传闻。根据当时《北京商报》的相关报道，国家发改委曾在2008年3月底表示，“希望中介公司在现行收费标准上能进行整体性的下调，以降低中介费附加在房价上的压力。”

　　一个月后，以“我爱我家”和链家地产为首的多家房产中介机构声称，将其业务收费从房款总额的3%下调至2.5%。当时的报道还曾援引“我爱我家”副总裁胡景晖的说法，称那次调价“合并了一些不合理的费用”。但事实上，所谓“合并”的结果，反而是“代书费”被各家中介纷纷端上台面。

　　“2.5%的中介服务费，再加上0.5%的‘代书费’，中介公司收取的费用仍然是房款总额的3%。”一位入行五年的地产中介销售人员道破了数字上的奥妙，“从我入行以来，3%这个佣金比例就从来没有变过；说白了，这早就是我们这行的行规了。”

　　暴利

　　收费标准已成空文

　　房产中介到底该收多少钱？其实早在十多年前便已有定论。

　　根据原北京市物价局在1997年出台的《房地产中介服务收费标准》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分5档累进计收，其中收费标准最高的为成交价在500万元以下的房产，按房款的2.5%计算中介费。该标准特别注明，实行独家代理的最高收费标准，也不得超过成交价格总额的2.8%。