记者今天上午从二手房门户网站安居客获悉，截止到3月8日，本市二手房源挂牌均价逼近两万元，比2月底又上涨了2.16%。至此，本市房价已连续20多个月上涨。

　　据了解，安居客网站专供各房介中心发布房源，在几十万套存量房源中，3月，北京挂牌出售的二手房均价达到19716元，逼近2万元。

　　普通住宅成为别墅、公寓等不同类型二手房中涨价最猛的房产，3月均价为15997元/平米，较上月增长3.49%。而朝青板块则成为房价最高区域，均价接近2.1万元。

　　市场现象

　　二手房价下跌是“传说”

　　受营业税及房贷收紧等多重政策影响，今年1月二手房成交曾极为惨淡。但从市场整体看，房价却没有出现实质性下跌的迹象。

　　中原地产及21世纪不动产先后表示，受1月成交量影响，让人感觉房价好像下跌了，实际上是在房主报高价的基础上有些微降。

　　其实，春节期间，投资客纷纷出手抄底春节楼市，春节后，随着成交量回升，二手房也以惊人的速度回暖。记者了解到，3月首周成交均价 为每平米16541元，同比2月首周每平米16132元的价格仍在上涨。

　　安居客网站的资料显示，截至目前，北京已连续20多个月出现房价上涨。而业内也普遍认为，购房者希望的房价下跌只不过是个“传说”。

　　二手房挂牌数量(单位:套)

　　2009年11月 439168

　　2009年12月 439994

　　2010年1月 451547

　　2010年2月 398987

　　2010年3月 448918

　　二手房挂牌价均价(单位:元)

　　2009年10月 15236

　　2009年11月 15951

　　2009年12月 17455

　　2010年1月 18683

　　2010年2月 19300

　　2010年3月 19716

　　3月区域涨幅TOP10

　　区域 板块 3月平均单价(元) 较上月涨幅

　　昌平 天通苑 11285 　　　7.80%

　　通州 北关 9630 　　　6.57%

　　通州 梨园 10662 5.16%

　　朝阳 朝青 20907 3.26%

　　宣武 广安门 20184 　　3.02%

　　朝阳 望京 18881 　　2.57%

　　昌平 回龙观 13124 　　2.41%

　　海淀 清河 16931 　　1.93%

　　朝阳 亚运村 20323 　　1.84%