关于大修基金业主有五问

　　业主王先生：维修资金立户相关手续是由谁办理呢？

　　工作人员：维修资金立户由项目小区的开发建设单位或物业管理企业携相关的资料均可来西安市房屋维修资金管理中心办理。

　　业主李小姐：我们交存的维修资金为什么开具的是收据，而不是发票？

　　工作人员：维修资金是存在业主名下的一笔存款，不是消费或税款，相当于银行的存单，从业主交存之日起计息。所以交存维修资金时开具收据。

　　业主赵先生：我们小区的开发商一定要代收维修资金，他们这样合理吗？

　　工作人员：开发商不能代收业主的维修资金。西安市维修资金管理中心没有授权委托任何小区开发商代收业主的维修资金。但是，小区住户大于500户，可以申请统一交存，审批通过后，由维修资金管理中心择日上门统一办理。

　　业主苏女士：我家小区没有物业管理，也能申请使用专项维修资金吗？

　　工作人员：没有物业服务企业的，由业主、业主委员会提出使用建议，并在市房屋维修资金管理中心指导下，委托相关单位申请使用专项维修资金。

　　业主林女士：我的维修资金票据丢失了，怎么办呢？

　　工作人员：可以去市房屋维修资金维修管理中心开具资金票据，同时携带业主本人的身份证、购房合同或房产证、物业服务企业开具的证明材料，写明业主所属的小区名称、楼号、房号、交存维修资金日期及丢失原因就可以了。

　　归集申请程序

　　专项维修资金如何归集

　　开发单位提交楼幢资料——产权产籍中心查验初始登记——打印通知单——发放通知单——维修资金专户交存——开发单位查验业主缴存收据——房产交易中心查验缴存收据

　　申请专项维修资金这样办

　　提出使用方案——讨论使用方案——实施使用方案——提交申请资料——审核——划转资金——开始施工维修。

　　相关链接

　　住宅专项维修资金

　　住宅专项维修资金，也叫“大修基金”，俗称“房屋养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其中，住宅共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。(记者 段娜 实习记者 刘洋）