新商圈增援新区域

　　西单、中关村、国贸……一系列耳熟能详的地域名称在某种程度上已经决定了人们的消费模式。曾几何时，习惯性的聚集型消费成为了北京人的习惯。乃至在今天，每逢周六节假日，重点消费场所的人群仍然密集。即使是在平时，城区中心地带的消费环境仍然是部分人的选择。

　　随着人口的急速增加，北京的传统消费场所固然人气兴旺，但对于越来越多的外迁人群来说，更广的商圈网络才更加便捷。这种迁移并非单纯的居所，而是整体的生活环境。在本报近期组织的活动中，记者接触了大量的中年购房人群，通过他们对购物的描述，就可以体会到二十年来的巨大变化，“二十年前要去长安街沿线的大商场，十年前不用进三环就一应俱全，现在走个十分钟就什么都能买到。”

　　“居住商圈”大势所趋

　　抛开“传统观念”及“体验式生活”，人们更习惯于以家为中心的消费习惯。物质文化的巨大丰富，使得人们不用再被迫进城。甚至在某种程度上，城外生活要显得更加精彩。当“睡城”的枷锁逐渐褪去，潜在的购买力和生活配套服务也在不动声色地转移，当地居民对商业配套服务的范围和水平随之不断提出新要求。

　　城郊新建小区规模的扩容、交通的大幅改善、服务人群较高的消费能力以及商业竞争环境相对平缓，再加上中心市区的大型商业地产项目渐趋饱和，这使得服务于天通苑等这些城市副中心区域的商业中心逐步形成。

　　可以显见的是，北京的商圈发展走向了城郊，迈向了“东扩北移”的时代。以天通苑为例，龙德广场、北方明珠、天通尾货、联盟天地广场、京粮广场等诸多大型商城构成了天通苑的生活休闲网络；超市发、物美、西单购物中心、翠微百货、家乐福等大型购物中心使天通苑购物更加方便。在某种程度上，居住区的规模、体量、人口基数决定了一个地区成为商圈的必然性。如天通苑一般的“居住商圈”已经呼之欲出。

　　社区商业是下一个榜样

　　目前，北京已经进入多点新城建设的阶段，大兴、亦庄、房山等众多新兴居住区正以迅猛的速度发展，大量人口的落户将使这些地区像一个个新的“天通苑”一样拔地而起。而观其未来的发展，也必将走向区域性生活配套的道路。

　　从某种角度讲这些地区很稚嫩，但从更长远的眼光看，他们又是幸运的。正如天通苑项目负责人所说，天通苑的十年是摸着石头过河，其中磕磕绊绊在所难免，能达到今天的规模和成就付出了巨大的努力，也总结出宝贵的经验。宝贵经验同样属于北京，新的居住区完全可以在此基础上，直接在规划和设计上高速运行。