“如果您当场不拍这儿三五十万，您就别买了。”昨天，当记者以购房者身份出现在CBD东扩辐射区域的多家房产中介时，都被销售人员善意地提醒，要防止房主跳单，就必须准备“大定金”。

　　据中原地产、21世纪不动产、链家地产等多家中介公司统计显示，CBD东扩规划公布仅三天，区域二手房均价就普涨了千元，其中一些小户型房源报价已接近3万。

　　在利好的刺激下，近七成房主纷纷坐地涨价、惜售跳单。而心急的购房者中，则有八成人愿意出“大定金”来杜绝房主毁约。

　　探访

　　“现场看中了 当时就得砸钱”

　　随着3月23日CBD东扩方案的正式公布，其辐射区域的房价水涨船高，“头一天看的房子218万，第二天来就变成240万了。”我爱我家销售员冯万芳提醒记者说，如果真的看中哪套房子，两万元的定金早已经“不靠谱”，“现场看中了，当时就得砸钱，而且至少也得三五十万。”

　　记者在各中介公司采访时多位销售员透露，现在很多购房者看房时都带着钱，而且都是几十万存在卡里，如果看中了马上到银行提钱签约，绝不耽搁。

　　定金交得多了，房主想毁约就会顾忌成本太高，而且房价涨得也不至于那么快，成交的几率较大。

　　报价一天三变 二手房成交难

　　同样一套房子，一拨购房者看了一回，房主报价就涨5万；换一拨购房者再看一回，房主再涨5万。这可不是玩笑话。21世纪不动产后现代城店的吕经理透露，日前一客户看中了东四环后现代城的一套房子，当时谈的价格是120万，昨晚来交定金时房主当场跳价。

　　“房主说，昨天白天又有两拨人去看他的房子，第一拨去的时候他要价125万，第二拨去的时候他就要130万了。”吕经理说。

　　“现在市场太不稳定了，报价一天三变，业主跳单像玩游戏。”位于沿海赛洛城的一家中介门店的经理向记者诉苦，这周到现在一套房子都没卖出去。“有个房主两天涨了20万，直接把客户吓跑了。”现在想成单十分困难。