进入2010年，短短3个月，杭州楼市就像度过了四季，从零成交演变到日成交再度上百套的热闹局面，而促成这一局面的主角之一就是购房者(也不排除开发商控制开盘节奏而引发热销)。在今年新近冲入楼市的购房者中，除了刚需，投资客是绝不可忽视的一个人群，因为对很多人来说，买房已经是目前理财投资的一个重要手段。

　　不过，既然说到理财投资，不论做何种投资，时机很重要。这不，有三拨投资客选择了同一个楼盘的房子，却因为选择进入楼市的时间不同而遭遇到了完全不同的境况。

　　购房实录

　　时间：一周前

　　主人公：房产投资新手

　　赵先生

　　遭遇：雨夜飞车排队抢房

　　上周四晚，时针刚刚走过5点30分，赵先生正准备收拾东西回家，他打算赶紧回家吃个饭就到前天预定了房子的楼盘售楼现场去看看。“现在买房又跟去年一样了，要排队，还得抢，就这样还不一定买得到。听说这两天就可能要开盘，闲着也是闲着，就去现场看看，说不定晚上就开盘了，我还能排前面点。”赵先生正跟同事抱怨着，手机响了，是短信。“今晚开盘，现在要去排队了！”扫了一眼短信内容，赵先生吃惊地跳了起来，第一反应就是胡乱收了收东西，拿上车钥匙就冲出了门。外面下着雨，车子停在单位门口的收费车位，收费的大伯上来收费，停车费22元，赵先生迅速掏出25元塞给大伯，一句“不用找钱了”和那脚油门几乎是同时发生的。

　　赵先生要买的那个楼盘在市郊，那个区块的房价相对其他地方而言还算洼地。算起来，赵先生只是房产投资的新手，上个月看着二手房市场回暖，赵先生把名下的一套旧房子卖掉了，手头有一百多万现金，就想找个稳妥的投资方式。“现在通胀预期越来越严重，总要想办法让资金保值、增值才行。”赵先生尝试过投身股市，结果被上上下下的指数整得遍体鳞伤；他也试过买理财产品，又嫌增值速度太慢；看着身边朋友去年投资房产，今年一转手就赚了几十万，他打定主意投资房产。这一个月以来，赵先生几乎都在“做功课”，还自己编了本“葵花宝典”，里面详细记录了他想要投资的楼盘候选名单，大到区域配套设施，小到户型楼层、价格区间，巨细靡遗地记下了全部信息。这次赵先生要买的楼盘就是“葵花宝典”里的首选。

　　照正常速度，从市中心开车到位于市郊的那个楼盘，怎么都得三四十分钟，加上是下班高峰又走高架路，要快是不可能的。赶着去买房的赵先生倒是创造了个“奇迹”，从踩下那脚油门到把车停在售楼部门口，前后不过20多分钟。“全程我几乎没怎么踩刹车，用最快的速度，还闯了两三个红灯。”到达售楼部，赵先生拿到的选房号是40多号，在售楼部门口排队等候时，回想刚才一路飞车过来，心情这才忐忑了起来。

　　到晚上8点左右，饿着肚子的赵先生终于踏上了回家的路。一边开着车一边回想刚才选房的情形，赵先生还是有些稀里糊涂：只记得自己选了多大面积的一套房子，还有那个房子在几楼，至于价格、户型好像都没来得及看，售楼小姐有没有说，也不记得了。不过，赵先生还是为自己抢到了一套房子而兴奋不已，因为第二天还要去售楼部办理正式的购房手续，当天晚上几乎成了不眠之夜。

　　第二天，黑着眼圈的赵先生中午才到单位，上午请假去了售楼部买房，回来后再次坚定了买房投资的信心。“幸亏我昨天飞车去了，还能排在前面选到房。今天在售楼部听说，昨天很多人都没买到，在登记买下一批房子，不过下次价格肯定还要涨。”赵先生一面向单位同事宣传着他刚刚获得的信息，一面又翻起了手头的“葵花宝典”。“减去今天付的40多万首付款，手头还有几十万现金，还可以负担一套总价百万的房子首付款。”赵先生心里盘算着，准备再投资一套房产。