3月越来越多买不上商品房的购房者，将目光投向了二手房。北京中原三级市场研究部统计数据显示，在3月下半月北京二手房需求新增超过5万，相比3月上半月新增2.5万，上涨了一倍。

　　目前北京二手房的供需比已经达到了1：4左右，相比年初的1：1.8，再次出现一房难求的现象。

　　北京房地产交易管理网数据显示，3月22日以后连续8个工作日二手房成交量突破1200套，特别是月底最后的3天连续两天都突破2000套，3月30日达到2273套，创造了北京二手房交易有史来最高峰。

　　3月全月统计数据显示，二手房市场呈现价量双涨的态势。全月二手房网签量达到27219套，其中二手住宅签约达到25747套，成为继2009年9、11、12月来的第四成交量高峰。3月份二手房成交均价达到14650元/平米左右，相比2月底的13460元每平米上涨幅度达到了8.8%。

　　他不认为目前买房人不恐慌并非一个良性的心态，相反，适度的恐慌反而有助于自己在楼市中做个有心人，不依赖于别人的判断，不盲目乐观。

　　在周六的某项目开盘现场，一位30多岁的买房人于先生(化名)表示，前来买房是因为心中没底，恐慌的心态促使他走进了售楼处，他觉得自己过去的一年多，因为心中过于“镇定”，而错过了很好的买房时机。

　　于先生曾经自信对于楼市的价格有较准确的判断，而且这个判断和当时不少媒体宣传房价过高，会下降等声音基本吻合；而且在过去的几年中，每当政府出台政策，媒体就会有意无意地解读为会抑制房价，但最终的市场走势截然相反。去年他就因为听信了楼市观望、降价等新闻而选择了镇定和等待，现在看来是很盲目的行为。

　　很多分析房价可能会继续上涨的资讯，加上开盘的楼盘供不应求，二手房门店房源一天一个价，五环内的可用土地越来越少，高价地频出等等，所有的信息无一不让人想到北京房价继续上涨的空间，不能不恐慌。

　　对于房价下降，他表示并不会像房价上涨那样恐慌，因为房价上涨可能会再也买不起房，导致无房可住，而房价无论如何下降，自己买下的房子还是会存在的，大不了低价卖了，等到更低的时候再买，只要钱够买房，就不用担心到恐慌的程度。

　　他也建议目前准备买房，而又卖得起房的人最好不要过于镇定和自信，适度的恐慌会让人更清醒一些。不过，他也表达了对房价继续上涨的另一重恐慌：如果楼市崩盘、经济不景气，自己的工作可能会受影响，已经接近承受极限的月供可能会受到影响，到时候可能给自己带来灾难性的后果，因此他更希望楼市能更加稳定一些。 （杨娟娟 张家齐 张旭 李宛霖）