在后海，填海区总面积5.37平方公里，住宅区占0.73平方公里，其中住宅用地占0.67平方公里，占整个填海区的12.5%。

　　现在，以高档住宅为主的“大前海”地区已经成为深圳楼市的热点，成为带动深圳房价不断疯涨的重要力量。“前海的房价在今年突破2万元／平方米几乎没有悬念，个别楼盘更是进入3万元‘俱乐部’。”深圳房地产信息网新闻与研究部部长周学军表示。

　　“深圳填海造地建设商品房，不仅严重损害深圳的生态环境，而且制造出新的不公平。”深圳市民刘昆说，以牺牲生态环境为代价的填海造地，不是主要用于为全体社会和普通百姓谋利益，反而沦为少数开发商牟取暴利的工具。

　　当地市民质疑：一些近年的填海区规划是否经过科学的论证和市民的听证？兴建的高档住宅规划是如何批下来？开发商的土地是否经过了招拍挂？记者多次联系深圳市规划和国土资源委员会要求采访，但数月过去了，记者至今没有得到明确回复。

　　“楼陷陷”事件暴露政府“土地财政”思维

　　广东药学院教授刘晓波认为，深圳向海洋要房地产，暴露出地方政府“唯GDP”论和“土地财政”思维。一名熟悉内情的深圳市宝安区政协委员说，近年来内地在退耕还林，退耕还湖，深圳其实可以向关内拓展发展空间，填海到底为什么？填多少？用于什么性质的建设？这些问题可能政府没有进行非常细致的考虑。”

　　深圳“楼陷陷”事件只是填海造地的一个初步后果。从长远看，大规模填海正在改变深圳原有的海洋城市特性。当地群众流传着这样一段顺口溜：岸线越搞越短，船舶越看越小，海风越吹越淡。

　　在蛇口，记者发现，由于不断填海，不仅当年屹立于海上的女娲塑像到了岸上，就连当年称为“海上世界”的“明华轮”也已经“移”到了陆地上，周边仅余一圈人造的水池象征海水，变成了“陆上世界”。在这周边的填海区，南海玫瑰园等高档住宅林立。

　　记者还了解到，深圳西部海区水质从上世纪90年代的二类养殖水质变为三、四类水质，而且仍在不断恶化中，其中，珠江口海水水质污染状况非常严重，基本属于国家海水水质标准中四类或劣四类，为严重污染水质，“大量围填海项目是引起水质恶化的重要原因”。

　　深圳有关方面也意识到填海有可能引起生态环境问题，曾明确提出“深圳沿海总体上不宜进行大规模填海工程”，但实际上的填海工程却远未停止。据深圳市规划和国土资源委员会网站资料显示，2020年前，深圳填海造地将接近100平方公里，目前已填海面积30多平方公里，所有已列入深圳市各类城市建设研究的待填海区，超过已填海面积的两倍。

　　“这绝不是深圳向世界一流城市叫板的方向。”刘晓波说。

　　长期关注珠三角发展的政经评论员金心异说，某些填海工程是避免不了的，但从深圳实际情况看，可建设用地并未如想像那样匮乏。

　　一位不愿透露姓名的专家指出，就发展理念而言，以填海造地获取发展空间，其实是一种土地依赖型的发展思路，并不符合深圳实际。深圳空间狭小问题的最终解决办法，应是调整城市定位与城市功能，调整产业结构，而那种依靠量的急剧膨胀，并不能长期持续。(蔡国兆、刘大江、彭勇)